Casa indipendente 3 locali, 105 m² in Via Perarolo 1586, Merlara (PD)

Casa indipendente in asta a Merlara (PD) – Via Perarolo 1586 (CAP 35040) L'immobile in asta è una porzione di casa bifamiliare situata nel Comune di Merlara, in Via Perarolo n. 1586. Si trova in una zona periferica a destinazione agricola, caratterizzata da edificazione sparsa e abitazioni isolate lungo la viabilità comunale. L'anno di costruzione risale al 1977, con successivi interventi di manutenzione. Superficie e distribuzione interna Con una superficie catastale di 105 mq e una consistenza di 3,5 vani, l'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra. Il piano terra è destinato a zona giorno, con un locale cucina/pranzo, ingresso-disimpegno e un servizio igienico. L'altezza interna dei vani al piano terra è di 2,10 metri. Il piano primo, adibito a zona notte, comprende due camere da letto, con un'altezza interna variabile fino a 2,35 metri. Lo stato di manutenzione interno è discreto, con finiture tradizionali, mentre l'esterno si presenta in condizioni mediocri. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta facciate intonacate e un portoncino d'ingresso in legno. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato, con doppie finestre e doppio portoncino in alluminio e vetro. Il riscaldamento è autonomo, con una cucina economica al piano terra. Gli impianti tecnologici (elettrico, idrico-sanitario) appaiono obsoleti. L'immobile include un'area esterna di 150 mq (ente urbano) e un terreno agricolo pertinenziale di 100 mq. Contesto e collegamenti La zona è provvista di alcuni servizi di urbanizzazione primaria. I servizi di urbanizzazione secondaria sono presenti in prossimità dei centri abitati. L'abitazione si trova lungo la strada comunale Via Perarolo, che si innesta con la SP 19d dopo circa 1,2 chilometri. Merlara è servita da trasporto pubblico su gomma con collegamenti extraurbani, ma l'accessibilità complessiva richiede prevalentemente l'utilizzo del mezzo privato. L'immobile è libero per la procedura.