Casa indipendente 4 locali, 136 m² in Via Alioli e Sassi 7, Gavirate (VA)

Casa indipendente in asta a Gavirate (VA) – Via Alioli e Sassi 7 (CAP 21026) L'immobile in asta è una villetta unifamiliare con giardino, situata nel Comune di Gavirate (VA), in Via Alioli e Sassi n. 7. L'edificio, a carattere residenziale, è inserito in un complesso industriale ma gode di completa indipendenza, con accesso diretto e autonomo dalla via pubblica. La zona, periferica nella frazione di Oltrona al Lago, è caratterizzata da un'edilizia prevalentemente industriale, con la presenza di alcuni fabbricati residenziali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare sviluppa una superficie lorda commerciale parametrizzata di 136 mq, comprensiva del giardino esterno. Si articola su tre livelli: al piano terra si trovano cucina, soggiorno, disimpegno e bagno; al piano primo sono presenti due camere. È inoltre presente un sottotetto agibile ma non abitabile. L'altezza interna del piano terra è di 3.19 m, mentre quella del piano primo è di 3.00 m. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'unità immobiliare presenta materiali e finiture di discreta fattura, adeguati alla destinazione d'uso attuale. Le pareti interne sono in laterizio tinteggiate, mentre il bagno è rivestito in piastrelle di ceramica fino a 2,10 m di altezza, in buone condizioni. I pavimenti interni sono in ceramica o marmette di cemento, in discrete condizioni. L'immobile è dotato di un'area esclusiva esterna destinata a giardino piantumato, con possibilità di accesso su quattro lati della struttura. È presente anche un piccolo fabbricato in muratura (vecchio pollaio) privo di valore. Contesto e collegamenti La zona è periferica nel comune di Gavirate, nella frazione di Oltrona al Lago, raggiungibile tramite viabilità secondaria. Dista circa 1500 metri dalla SP 1 e circa 3 km dal centro di Gavirate, mentre l'ingresso dell'Autostrada A8 si trova a circa 10 km. La zona è collegata con il sistema di trasporto pubblico extraurbano tramite la Via Unione. Nel raggio di cinque chilometri sono presenti attività commerciali, direzionali, terziarie e sportive. L'immobile è occupato ma in fase di liberazione e sarà libero per la procedura.