Casa indipendente 4 locali, 102 m² in Via Randaccio 95, Roncoferraro (MN)

Casa indipendente in asta a Roncoferraro (MN) – Via Randaccio 95 (CAP 46037) L'immobile in asta è una casa unifamiliare situata nella Frazione di Casale del Comune di Roncoferraro (MN), al civico n° 95 di Via Randaccio. La costruzione risale agli anni antecedenti il 1967. La zona è dotata dei principali servizi di rete comunale come adduzione gas metano, acquedotto, fognatura, illuminazione pubblica e servizio di raccolta rifiuti, oltre a fornitura di elettricità e telefonia. Negozi di prima necessità sono disponibili nel raggio di 3000 metri. Superficie e distribuzione interna La casa si estende su una superficie catastale totale di 102 mq (superficie convenzionale di 112 mq) ed è disposta su due livelli. Al piano terra si trovano l'ingresso/soggiorno, la cucina, il vano scala e un bagno sottoscala. Il primo piano è composto da un disimpegno e due camere da letto. A livello conservativo e manutentivo, l'unità si presenta in uno stato insoddisfacente, con macchie di umidità e muffa, vernice e intonaci scrostati, e sporcizia diffusa. Gli impianti tecnologici sono rotti, vetusti e non a norma. I pavimenti sono eterogenei e in alcune parti sconnessi, mentre i serramenti sono danneggiati o inesistenti. Caratteristiche e dotazioni La proprietà include un'area cortiliva esclusiva di circa 100 mq nella parte anteriore e circa 20 mq nella parte posteriore. Non sono presenti certificazioni energetiche né dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti Il compendio immobiliare si trova in una zona agricola strategica a valenza ambientale e paesaggistica, secondo il PGT vigente. L'accesso alla proprietà avviene direttamente dalla strada comunale Via Randaccio. L'immobile è libero per la procedura.