Casa indipendente 6 locali, 140 m² in Piazza al Tiglio 6-7, Cordovado (PN)

Casa indipendente in asta a Cordovado (PN) – Piazza al Tiglio 6-7 (CAP 33075) L'immobile si trova a Cordovado (PN), capoluogo, nel centro storico, in Piazza al Tiglio n. 6-7. Fa parte di un fabbricato terra-cielo risalente al 1942-1944 e successivamente ampliato. La zona è residenziale di pregio, immediatamente adiacente al nucleo monumentale del Borgo-Castello, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie totale di 140 mq per l'abitazione e 30 mq per il negozio. L'appartamento si articola su tre livelli: al piano terra si trovano ingresso-pranzo, sottoscala, cucina, ingresso posteriore su scoperto e un wc. Il primo piano ospita un disimpegno, tre camere da letto e un bagno finestrato. Il secondo piano, sottotetto, è composto da un disimpegno, due locali soffitta e una terrazza panoramica. Il locale commerciale, situato al piano terra, è un unico ambiente con annesso wc. L'altezza utile interna dell'abitazione è di circa 2,55 m al piano terra, 2,47 m al primo piano e varia da 0,85 m a 3,20 m al secondo piano. Il negozio ha un'altezza utile interna di circa 2,52 m. Lo stato di manutenzione generale è scadente. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura, con copertura a falda in legno. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice, dotati di scuri o tapparelle in legno. Gli infissi interni sono a battente in legno. La pavimentazione interna varia tra scaglie di marmo, piastrelle di ceramica, parquet in legno e listoni di legno. I rivestimenti di pareti e soffitti sono in intonaco e tinteggiatura, con piastrelle ceramiche nei bagni e nella zona cucina. L'impianto elettrico è sottotraccia, così come l'impianto idrico. L'impianto termico è assente. L'immobile include uno scoperto esclusivo a cortile-giardino e una soffitta. L'area urbana di accesso è in comproprietà. Contesto e collegamenti La zona è adiacente al centro storico, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'Ospedale di San Vito al Tagliamento dista 9,8 km. Importanti centri limitrofi includono Pordenone (30 km), Portogruaro (8,3 km) e Udine (41,5 km). Le attrazioni storiche come il Borgo di Cordovado e il Castello sono a 300-350 m. La stazione ferroviaria (linea Portogruaro-Casarsa) è a 1,1 km e la fermata autobus a 500 m. L'immobile è libero per la procedura.