Casa indipendente 6 locali, 146 m² in Via Capitano Aldo Beltricco 18, San Damiano Macra (CN)

Casa indipendente in asta a SAN DAMIANO MACRA (CN) – Via Capitano Aldo Beltricco 18 (CAP 12029) L'immobile in asta è un fabbricato civile situato nel centro storico di San Damiano Macra (CN), in Via Capitano Aldo Beltricco 18. Edificato su tre livelli, l'edificio risale a prima del 1967 e si trova in una zona residenziale esistente (R - R1), con buone condizioni strutturali nonostante necessiti di una ristrutturazione complessiva. Superficie e distribuzione interna La casa di civile abitazione ha una superficie catastale di 146 mq e una superficie convenzionale complessiva di 175 mq, con un'altezza interna utile di 2,55 metri. Al piano terra, l'immobile dispone di tre locali ad uso sgombero e una cantina. Il primo piano ospita una cucina, due camere da letto e un bagno. Al secondo piano, mansardato, si trova una camera con disimpegno, un ulteriore locale di sgombero e un ampio terrazzo scoperto esterno. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono in muratura, così come le strutture verticali. I solai sono in laterizio-cemento e la copertura è a falde in legno con manto in tegole di laterizio. Le pareti esterne ed interne sono intonacate. La pavimentazione interna è in mattonelle di ceramica, mentre i locali accessori sono al rustico. I serramenti esterni sono in legno con vetro semplice e le porte interne sono in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia ma non a norma, e non è presente un impianto di riscaldamento. L'immobile include una piccola porzione di area esclusiva fronte abitazione. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nel centro storico di San Damiano Macra, in una zona residenziale. L'esposizione è a Sud-Est-Ovest. L'immobile è libero per la procedura e non presenta vincoli od oneri condominiali. La costruzione è antecedente al 1967 e la planimetria catastale corrisponde allo stato dei luoghi.