Casa indipendente 6 locali, 167 m² in Via Giuseppe Garibaldi 27, Travesio (PN)

Casa indipendente in asta a TRAVESIO (PN) – Via Giuseppe Garibaldi 27 (CAP 33090) L'immobile in asta è un'abitazione indipendente di tipo civile, situata in una zona residenziale periferica nella località Molevana, a Travesio (PN), in Via G. Garibaldi, 27. Il complesso residenziale è stato edificato sul fondo della particella 269 del Foglio 19 del Comune di Travesio. La zona circostante è prevalentemente residenziale, caratterizzata da edifici con simili caratteristiche architettoniche e strutturali. L'accesso all'immobile avviene direttamente da Via Garibaldi. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie catastale totale di 167 mq (escluse aree scoperte 162 mq) e si sviluppa su due piani fuori terra e un piano interrato (locale centrale termica). Il piano terra è composto da ingresso, atrio vano scala, bagno, cucina e soggiorno. Il piano primo è costituito da vano scale, tre camere, bagno e terrazza. L'altezza utile interna dell'unità immobiliare è di circa 2,60 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione presenta condizioni strutturali e impiantistiche sufficienti. Recentemente sono stati eseguiti alcuni lavori di manutenzione interna, tra cui l'installazione di finestre in PVC con doppio vetro e persiane avvolgibili elettriche, oltre a pannelli di isolamento interno in polistirene espanso estruso (XPS). La copertura è a falde in c.a. con tegole in cotto e guaina bituminosa. I solai sono misti con travetti prefabbricati. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con intonaco di cemento. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica (cucina, bagno, camere, soggiorno, disimpegno) e marmo (ingresso, scala). L'impianto elettrico è sottotraccia (220V) e l'impianto termico è autonomo a metano con termosifoni in ghisa, sebbene non funzionante al momento del sopralluogo (si rileva l'utilizzo di un boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria e una stufa a legna per i radiatori). Sono presenti due condizionatori al piano primo. L'immobile include una corte esterna esclusiva con recinzione e terreni di pertinenza. Contesto e collegamenti La zona di ubicazione è periferica e residenziale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'accesso diretto da Via Garibaldi facilita i collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.