Casa indipendente 6 locali, 109 m² in via Rifugio 11, Bossico (BG)

Casa indipendente in asta a Bossico (BG) – via Rifugio 11 (CAP 24060) L'immobile in asta è una casa indipendente unifamiliare situata nel centro storico di Bossico (BG), in via Rifugio n. 11. Costruito nel 1976, l'edificio si trova in una zona residenziale con traffico locale e scarsi parcheggi, ma ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, inclusi ambulatorio medico, farmacia, ufficio postale, negozi di alimentari e tabaccaio. La zona è nota per le sue caratteristiche turistico-escursionistiche-ricettive, con importanti centri limitrofi come Lovere e attrazioni paesaggistiche come la vista del Lago d’Iseo. Superficie e distribuzione interna La casa si sviluppa su due piani, seminterrato e terra, con una superficie commerciale complessiva di circa 157,48 mq (superficie catastale 109 mq, 6 vani). Il piano terra è composto da un'ampia cucina, disimpegno, due camere e un bagno. Dall'esterno, con accesso da strada privata, si accede a un vano stireria e guardaroba. Il solaio sottotetto è accessibile da una botola nella stireria. Al piano seminterrato, con accesso dalla via Rifugio, si trova un ampio ripostiglio/cantina a rustico. L'altezza utile interna è di circa 2,45 metri. Lo stato di manutenzione generale è scarso e l'immobile necessita di importanti interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in legno, anta singola e doppia a battente, con scuretti in legno, e si presentano in condizioni mediocri. Gli infissi interni sono a battente in legno tamburato, anch'essi in condizioni mediocri. Il manto di copertura è in tegole di laterizio e necessita di ristrutturazione. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con rivestimento in intonaco di cemento, in condizioni sufficienti. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica e richiedono ristrutturazione. Il portone di ingresso è a doppia anta a battente in legno, da ristrutturare. I rivestimenti in cucina e bagni sono in ceramica, anch'essi da ristrutturare. Gli impianti elettrico, idrico e termico (autonomo a metano con termosifoni in acciaio) sono sottotraccia e risalgono al 1976, necessitando tutti di ristrutturazione. Non è presente impianto di condizionamento. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi essenziali come ambulatorio medico, farmacia, ufficio postale, negozi di alimentari e tabaccaio. Sono presenti anche servizi ricreativi come biblioteca, mercato settimanale, agriturismi, pizzerie e ristoranti. Per gli amanti della natura, ci sono oltre 50 km di sentieri per trekking/Nordic Walking e percorsi dedicati per MTB ed E-Bike. I principali collegamenti pubblici includono una linea autobus a 300 metri. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico secondo il Piano Governo del Territorio.