Casa indipendente 7 locali, 181 m² in Via Santa Caterina 11, Maggiora (NO)

Casa indipendente in asta a Maggiora (NO) – Via Santa Caterina 11 L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Maggiora (NO), in una località periferica e limitrofa al rinomato “Maggiora Park”, un importante circuito internazionale di motocross. La zona è caratterizzata dalla presenza di diversi immobili a più destinazioni d'uso, completa di servizi pubblici e privati, infrastrutture, aree verdi e parcheggi. La costruzione, per ubicazione e tipologia, è verosimilmente risalente a data antecedente al 1967. Superficie e distribuzione interna La proprietà si compone di un corpo principale abitativo di 181,15 mq commerciali, sviluppato su due piani fuori terra oltre sottotetto non abitabile. Al piano terra, l'ingresso conduce a un vano centrale con scala prefabbricata per il primo piano, una cucina e un bagno. Sono presenti anche un ampio locale deposito/cantina e il vano scala originale. Il primo piano ospita un soggiorno centrale con accesso al balcone, tre camere e un secondo bagno non ultimato. Il sottotetto è accessibile tramite una scala in ferro dal vano scala del primo piano. L'immobile si presenta in uno stato di quasi completo abbandono, con condizioni igienico-sanitarie precarie e una generale necessità di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le coperture sono a falde inclinate con tegole, in scarse condizioni. Gli infissi esterni e interni sono di varie tipologie e in scarse condizioni. I pavimenti e i rivestimenti sono di differenti materiali e colorazioni, anch'essi in scarse condizioni. Le pareti interne sono in muratura con tinteggiatura su intonaco, in scarse condizioni, mentre le pareti esterne in muratura di mattoni con tinteggiatura su intonaco si presentano in condizioni sufficienti. Gli impianti idrico ed elettrico sono sottotraccia ma non conformi. Il riscaldamento è assente. Come accessori sono presenti tettoie separate in pessime condizioni. Contesto e collegamenti La zona è una località periferica con diverse destinazioni d'uso e presenza di verde. I servizi della zona sono completi, includendo strutture, infrastrutture, forniture e urbanizzazioni. Non vi è possibilità di parcheggio diretto sulla via Santa Caterina a causa delle ridotte dimensioni del tracciato stradale. L'immobile è libero per la procedura.