Casa indipendente 65 m² in Via Roma 11, Cerano (NO)

Casa indipendente in asta a Cerano (NO) – Via Roma 11 (CAP 28065) L'immobile in asta è un fabbricato unifamiliare in cortina, sviluppato su due livelli fuori terra, situato nel Comune di Cerano (NO), in Via Roma n. 11. La costruzione risale a un periodo antecedente la legge urbanistica del 1942, inserito in un tessuto urbano di antica formazione, non lontano dal palazzo municipale e dalla Piazza S. Gervasio. La zona è prevalentemente residenziale, con alcuni esercizi commerciali e attività terziarie nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie lorda commerciale complessiva di circa 65 mq e calpestabile di circa 53 mq. Al piano terra (primo fuori terra) si trovano un locale cucina, un soggiorno, un ripostiglio e la scala interna di collegamento. Il piano primo (secondo fuori terra) è composto da disimpegno, bagno, una camera, un ripostiglio e un balcone. Il corpo basso adibito a deposito, con una superficie lorda commerciale di circa 18 mq e calpestabile di circa 15 mq, è costituito da un vano singolo al piano terra. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura in muratura portante con solai misti e copertura a doppia falda in legno con coppi in laterizio. Le finiture esterne sono in intonaco tinteggiato con zoccolatura in lastre di serizzo al piano terra. I serramenti sono in legno verniciato con vetri semplici e avvolgibili in legno. Internamente, lo stato di conservazione è discreto, con pavimenti in marmette di pietra ricomposta e ceramica, pareti intonacate e tinteggiate o con carta da parati. L'impianto termico è costituito da una stufa a metano e convettori elettrici; l'impianto elettrico è datato e l'acqua calda sanitaria è fornita da boiler elettrico. L'immobile dispone di impianto idrico e fognario allacciati alla rete comunale. Il deposito presenta una struttura in muratura di mattoni con solaio intermedio in legno e copertura a doppia falda, con accesso tramite portone in legno. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione centrale a Cerano, una località mediamente urbanizzata con un tessuto economico basato su imprese artigiane e piccole e medie industrie. Sono presenti buoni collegamenti stradali con Novara, Milano e Pavia. La disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze è scarsa ma discreta lungo le vie principali. L'immobile è libero per la procedura.