Casa indipendente 8 locali, 150 m² in Via Garibaldi 9, Melara (RO)

Casa indipendente in asta a Melara (RO) – Via Garibaldi 9 (CAP 45037) Casa indipendente situata in Via Garibaldi n. 9 a Melara (RO), a ridosso del centro municipale. L'immobile si trova in una zona centrale, prevalentemente residenziale e artigianale, ben servita da scuole, chiesa, ambiti sportivi, attività commerciali e trasporti pubblici. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si sviluppa su tre piani fuori terra. Al piano terra si trovano soggiorno, corridoio, letto, vano scala, bagno e cucina. Il primo piano ospita tre camere da letto, un corridoio, un bagno e un piccolo balcone esterno. L'ultimo piano è composto da un unico vano soffitta, diviso dalla rampa di scala di accesso. L'altezza interna è di circa 2,70 ml al piano terra, 2,55 ml al primo piano e variabile in soffitta da 3,00 a 4,50 ml. La superficie complessiva lorda dell'abitazione è di circa 150 mq (circa 132 mq netti), la soffitta di circa 50 mq (netti circa 41 mq), il garage di circa 22 mq (netti circa 19 mq) e il deposito di circa 100 mq. La pertinenza cortiliva misura circa 50 mq. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione ha struttura portante in muratura intonacata e tinteggiata, sia internamente che esternamente. La copertura è a falde con manto in coppi o tegole. I solai tra piani sono in legno con travature e tavolato. La pavimentazione prevalente è in piastrelle di ceramica smaltata. Le porte interne sono in legno tamburato. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni in ghisa collegati alla caldaia murale posta in soffitta. È presente anche un impianto di condizionamento. Il garage ha struttura portante in muratura, intonacata ma non tinteggiata, con copertura mista in legno e laterizio. Il deposito ha struttura portante in muratura con necessità di importanti interventi di risanamento e recupero conservativo. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale di Melara, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è ben collegata con i principali centri limitrofi, come Rovigo (60 km), Ferrara (50 km) e Mantova (40 km), tramite la via Eridani (strada di grande comunicazione).