Casa indipendente 9 locali, 212 m² in Via Pantanelle 7, Aquino (FR)

Casa indipendente in asta a Aquino (FR) – Via Pantanelle 7 (CAP 03031) L'immobile in asta è un fabbricato urbano adibito a civile abitazione, situato ad Aquino (FR) in Contrada Castelluccio, Via Pantanelle n. 7. Si trova in una zona a prevalente vocazione agricola, a circa 3 km dal centro cittadino, offrendo un contesto tranquillo e riservato. L'accesso avviene direttamente dalla Via Pantanelle tramite un cancello carrabile in ferro. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due piani, con una superficie convenzionale complessiva di 212,89 mq. Al piano terra è composto da 4 vani, un bagno e un portico. Il primo piano ospita una cucina, una sala, due camere da letto, un bagno e un terrazzo. I due piani sono collegati da una scala interna. L'altezza utile interna varia da circa 2,00 mt al piano terra a circa 3,00 mt al piano primo. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione e manutenzione, sebbene mostri segni di usura dovuti alla vetustà e alla mancanza di interventi manutentivi. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura portante in muratura (blocchi di cls) e solai di interpiano in latero-cemento, con copertura a tetto a falde. Le pareti interne ed esterne sono intonacate e tinteggiate. I pavimenti e i rivestimenti di bagni e cucine sono prevalentemente in materiale ceramico. Gli infissi esterni al piano terra sono in alluminio con doppio vetro, mentre quelli al piano primo sono in legno con vetro singolo. L'immobile è dotato di impianto idrosanitario, elettrico e di riscaldamento autonomo alimentato a GPL. Gode di un'area scoperta ad uso esclusivo, convenientemente recintata, adibita in parte a giardino e in parte a parcheggio, e di buona esposizione panoramica e soleggiamento. La porzione di terreno posta sul retro del fabbricato è utilizzata ad uso agricolo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in zona agricola di P.R.G. e non ricade in zona sottoposta a vincolo paesaggistico. La proprietà è completamente recintata e ha accesso diretto dalla via pubblica. L'immobile è libero per la procedura.