Casa indipendente 9 locali, 281 m² in Via Ca' Mignola Bassa 4, Lendinara (RO)

Casa indipendente in asta a Lendinara (RO) – Via Ca’ Mignola Bassa 4 (CAP 45026) L'immobile in asta è un complesso situato in località Ca’ Mignola Bassa n. 4 a Lendinara (RO), in una zona agricola a circa 5 km dal centro del Comune. Il complesso è composto da un'abitazione singola, due capannoni destinati all'attività agricola e un'ampia area esterna. Superficie e distribuzione interna L'abitazione singola (Corpo A) si sviluppa su un piano fuori terra e un piano interrato, oltre a una soffitta, per una superficie catastale totale di 281 mq. Al piano terra, l'abitazione è composta da soggiorno, cucina, disimpegno, due bagni, quattro camere da letto, un corridoio e un ingresso-studio (attualmente adibito a cucina). Il piano interrato ospita una lavanderia, una cantina, un ampio garage e un disbrigo. La soffitta è stata ricavata con un bagno, una camera da letto e un altro locale. Il Corpo B è un capannone agricolo di forma rettangolare con una superficie lorda di 325 mq. Il Corpo C è un capannone agricolo di forma rettangolare con una zona uffici su due piani (piano terra con tre uffici, disimpegno, bagno; primo piano allo stato grezzo) e un locale ad uso tettoia, per una superficie lorda complessiva di 528 mq. L'area esterna (Corpo D) ha una superficie di 15.077 mq. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione si presenta in buono stato di manutenzione, con pavimentazione in piastrelle di ceramica, bagni piastrellati e dotati di sanitari, serramenti esterni in legno con vetrocamera e scuri in legno. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. Gli impianti sono realizzati sotto traccia e l'immobile è dotato di termosifoni per il riscaldamento tramite caldaia a pellet. Il gas domestico è fornito tramite bombola esterna. I capannoni presentano pavimentazione in battuto di cemento e impianto elettrico con canaline a vista. Gli uffici del Corpo C sono dotati di climatizzatori per il raffrescamento estivo. L'accesso all'intero lotto avviene da Via Ca’ Mignola Bassa tramite due cancelli carrai. L'area esterna è in parte pavimentata e in parte adibita a giardino. L'immobile è dotato di garage interrato e un'ampia area esterna pertinenziale. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in una zona agricola tranquilla, ben collegata alla viabilità principale e a circa 5 km dai servizi del centro di Lendinara. L'abitazione principale (Corpo A) verrà liberata a cura e spese della Procedura al trasferimento, salvo espresso esonero dell’aggiudicatario. I capannoni e le aree esterne (Corpi B, C e D) verranno consegnati liberi al trasferimento.