Casa indipendente 299 m² in Via Romea 47-49, Porto Viro (RO)

Casa indipendente in asta a Porto Viro (RO) – Via Romea 47-49 (CAP 45014) L'immobile in asta è un edificio di civile abitazione di tipo singolo, edificato alla fine degli anni '70, situato in una zona periferica di Porto Viro, località Donada, a ridosso della Strada Statale Romea. La tipologia edilizia è quella di una villetta classica degli anni '70/'80, con ampi portici e terrazzi, e si presenta in discrete condizioni di manutenzione e conservazione. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di circa 299 mq. L'edificio si compone di due unità abitative distinte: un appartamento al piano terra (Corpo A) e un appartamento al piano primo (Corpo B). L'appartamento al piano terra include un locale pranzo con angolo cottura, due stanze da letto, lavanderia, bagno e disimpegno. L'appartamento al piano primo si compone di soggiorno, pranzo, cucina, tre stanze da letto, bagno, disimpegni e due ampi terrazzi. Al piano terra è presente un'ampia autorimessa e un locale centrale termica comune. Completano la proprietà annessi rustici (Corpo C) costituiti da un magazzino/ricovero attrezzi con portico fienile e un pollaio, entrambi ad unico piano. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono in murature portanti e di tamponamento in laterizio, con solai e copertura a padiglione in laterocemento. Le finiture esterne includono manto di copertura in tegole di cemento, lattonerie in rame, serramenti in PVC ad avvolgibile, davanzali e contorni in marmo. Esternamente l'edificio è intonacato a civile. Internamente, le pavimentazioni sono in ceramica e palchetti in legno, serramenti in legno douglas e vetro, porte in legno tamburato. Il riscaldamento è garantito da corpi radianti collegati a un impianto centralizzato. Ogni alloggio è dotato di impianto idrico sanitario e locale bagno. L'immobile dispone di un garage singolo, due terrazzi e un ampio giardino privato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un'area di corte in fregio alla S.S. Romea, con accesso carraio diretto dalla strada statale. La zona è periferica ma ben collegata. L'immobile è libero per la procedura.