Casa indipendente 396 m² in Via Vincenzo Gioberti 17/A, Alba (CN)

Casa indipendente in asta a Alba (CN) – Via Vincenzo Gioberti 17/A (CAP 12051) L'immobile in asta è un fabbricato a destinazione civile abitazione, situato nel Comune di Alba (CN) in Via Vincenzo Gioberti n. 17/A. L'edificio, realizzato in parte prima del 1942, è stato oggetto di interventi di restauro e risanamento conservativo. La sua ubicazione in centro storico offre un contesto urbano consolidato e ben servito. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato principale si sviluppa su più livelli, con una superficie lorda complessiva di circa 396 mq. Il piano interrato, di circa 57 mq, è destinato a cantina e locale tecnico. Il piano terreno, di circa 141 mq, ospita un ingresso comune e due alloggi: l'alloggio n.1 con cucina-soggiorno, camera da letto e bagno, e l'alloggio n.2 con cucina-soggiorno, camera da letto, bagno e ripostiglio. Il piano primo, anch'esso di circa 141 mq, comprende la continuazione dell'alloggio n.2 con due camere da letto e bagno, e l'alloggio n.3 con cucina-soggiorno, camera da letto e bagno. Il piano sottotetto, di circa 57 mq, completa l'alloggio n.3 con una camera da letto e bagno. Lo stato di conservazione è buono per i locali abitativi ristrutturati, mentre le cantine necessitano di manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni Il corpo di fabbrica presenta una struttura verticale in muratura portante e orizzontamenti in latero-cemento. Le finiture interne includono pavimentazione in piastrelle di gres, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, serramenti in PVC di colore chiaro ai piani terreno e primo, e lucernari in legno nel sottotetto. Gli impianti elettrico ed idrico sono stati rinnovati durante la ristrutturazione. L'impianto termico è a pavimento con termo arredi nei bagni e radiatori nel sottotetto; è presente anche un caminetto a legna nell'alloggio n.2. Il lotto include un porticato per sosta auto con pavimentazione in pietra opus incertum e pareti in blocchi di laterizio a vista. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Alba, caratterizzata dalla vicinanza a servizi e attività commerciali. La posizione in centro storico garantisce un facile accesso alle principali infrastrutture urbane. L'immobile è libero per la procedura.