Casa indipendente 156 m² a Località Tiana snc, Arzachena (SS)

Casa indipendente in asta a Arzachena (SS) – Località Tiana snc (CAP 07021) Casa indipendente situata in località Tiana, nel comune di Arzachena, a circa 3 km dal centro abitato. L'immobile fa parte di una palazzina costituita da un piano fuori terra e un piano seminterrato, in una zona periferica ben collegata ai principali servizi e alle località turistiche della costa. Superficie e distribuzione interna: L'abitazione principale al piano terra ha una superficie di 156 mq ed è composta da ingresso-soggiorno di circa 30 mq, zona pranzo di circa 18 mq, disimpegno di circa 2 mq, ambiente cucina di circa 11 mq, corridoio zona notte di circa 7 mq, camere rispettivamente di circa 19 e 12 mq, bagno di circa 6 mq e terza camera di quasi 12 mq. Al piano seminterrato si trovano locali accessori (ex cantina e autorimessa) collegati all'unità principale, con una superficie complessiva di circa 156 mq. Caratteristiche e dotazioni: L'immobile è stato costruito con struttura portante mista, costituita da muratura ed elementi di irrigidimento in c.a. e solai di interpiano, apparentemente in latero cemento. Le finiture interne prevedono pavimenti in piastrelle di ceramica e gres, infissi interni in legno e infissi esterni in alluminio/pvc con vetrocamera. L'unità immobiliare residenziale è dotata di impianto di riscaldamento con caldaia a gas e caloriferi in ghisa, oltre a caminetto a legna. Al piano cantina è presente ampio caminetto a legna oltre a split da scambiatore aria-aria (pompa di calore) e caloriferi in ghisa. Contesto e collegamenti: La casa è situata in una zona periferica rispetto al centro di Arzachena, ma facilmente raggiungibile dai principali servizi come supermercati e farmacie. L'aeroporto e il porto di Olbia distano circa 30 minuti in auto. La zona è soggetta a vincoli paesaggistici.