Casa indipendente 93 m² in Via Castello s.n.c., Favale di Malvaro (GE)

Casa indipendente in asta a Favale di Malvaro (GE) – Via Castello s.n.c. Il lotto 2 in asta è situato nel comune di Favale di Malvaro (GE), in Via Castello s.n.c., in un contesto caratterizzato dalla presenza di fabbricati rurali e terreni. La zona, sebbene non dettagliata, suggerisce un ambiente tranquillo e immerso nella natura, tipico delle aree interne della Liguria. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da due beni distinti. Il Bene N° 2 è un fabbricato civile con una superficie complessiva di 93,02 mq, distribuito su tre livelli: seminterrato, terra e primo. Attualmente l'immobile si presenta in condizioni di estremo degrado, inagibile e privo di copertura, tramezze interne, serramenti, intonaci, impianti tecnici e finiture, con lavori di restauro interrotti da anni. Il Bene N° 3 è un rudere di un vecchio fabbricato rurale in pietra, con una superficie di 13,00 mq, di cui sono rimaste solo le murature perimetrali, quasi completamente nascoste dalla vegetazione. Manca la copertura. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato civile (Bene N° 2) è un edificio in muratura, originariamente un fabbricato rurale, poi legittimato a civile abitazione. Attualmente non presenta impianti o finiture. Il rudere (Bene N° 3) è costituito da murature in pietra. Entrambi i beni sono privi di riscaldamento e aria condizionata. Il Bene N° 2 include una piccola corte di pertinenza. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona accessibile tramite la strada pedonale Monte Castello. La destinazione urbanistica del Bene N° 2 è civile abitazione (A/4), mentre il Bene N° 3 è classificato come unità collabente (F/2). Il lotto è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera investire in un progetto di recupero immobiliare in un contesto rurale.