Casa indipendente 381 m² in Via Maino 7, Fiume Veneto (PN)

Casa indipendente in asta a FIUME VENETO (PN) – Via Maino 7 (CAP 33080) L'immobile in asta è un insediamento residenziale bifamiliare a divisione orizzontale, situato in Via Maino 7 a Fiume Veneto (PN). Si trova in un contesto residenziale periferico con retrostanti aree rurali, a circa 2300 metri a nord-ovest del centro del capoluogo comunale. L'edificio è stato costruito nel 1964 e sorge su un'ampia area pertinenziale. Superficie e distribuzione interna La consistenza è costituita da un edificio abitativo principale e un corpo accessorio isolato. L'abitazione al piano terra-rialzato ha una superficie lorda di circa 119 mq e un'altezza utile interna di 2,70 metri, composta da un corridoio centrale a 'L', soggiorno, cucina con locale sgombero, tre camere da letto e un bagno. L'abitazione al piano primo ha una superficie lorda di circa 124 mq e un'altezza utile interna di 2,67 metri, con ampio soggiorno, cucina, tre camere da letto e un bagno. Entrambe le unità condividono un piano interrato di circa 40 mq con due cantine e un vano caldaia. Il corpo accessorio, originariamente stalla e fienile, si sviluppa su due livelli: il piano terra include lavanderia con wc, locale caldaia e due ampi locali di stoccaggio (superficie lorda corpo principale circa 95 mq, corpo retro circa 46 mq); il piano primo è destinato ad abitazione con ampio vano open space, una camera da letto e un servizio igienico (superficie lorda circa 75 mq). Lo stato di manutenzione generale è buono. Caratteristiche e dotazioni La struttura del fabbricato principale è in muratura di laterizio con fondazioni in calcestruzzo armato, solai in latero-cemento e tetto a quattro falde. Le finiture interne includono intonaci civili, scale in granito/marmo, pavimentazioni in piastrelle di marmo, cemento e graniglia, listelli lignei o moquette per le camere. I serramenti esterni sono in telaio ligneo con vetro camera. L'impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria è autonomo, funzionante a gas metano di rete, con radiatori in acciaio. Le abitazioni e il garage sul corpo accessorio sono protetti da impianto d'allarme. L'area esterna è sistemata a giardino con tappeto erboso e piantumazioni, con una parte pavimentata in calcestruzzo come corsia carrabile. È presente un impianto fotovoltaico sulla copertura dell'accessorio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale periferica, con servizi scarsi ma ben collegata al centro urbano tramite Via Giovanni XXIII. Il servizio automobilistico pubblico è disponibile presso il centro del capoluogo comunale. L'area pertinenziale è ben proporzionata e delimitata da recinzioni. L'immobile è libero per la procedura.