Casa indipendente 358 m² in Via Viazza 109, San Prospero (MO)

Casa indipendente in asta a San Prospero (MO) – Via Viazza 109 Complesso agricolo situato a San Prospero, in via Viazza 109. L'edificio principale si sviluppa su tre livelli e comprende diverse unità abitative, oltre a un terreno retrostante. La proprietà offre un'opportunità di investimento grazie alla sua posizione e alla presenza di terreno edificabile. Superficie e distribuzione interna L'edificio principale ha una superficie commerciale di 358,55 mq e comprende: appartamento 1 al piano terra (88,77 mq), appartamento 2 al piano terra (59,63 mq) e appartamento al piano primo (148,73 mq) composto da 4 camere da letto, un bagno, una cucina e una sala da pranzo. Completano la proprietà una soffitta (4,30 mq) e un ricovero attrezzi (19,09 mq). Caratteristiche e dotazioni L'appartamento al piano primo presenta finiture tipiche degli anni '60, con pavimenti in marmette e infissi in legno. L'appartamento al piano terra risulta ristrutturato, con pavimenti in ceramica e infissi con vetrocamera. Il riscaldamento è centralizzato e l'aria condizionata è presente. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in posizione centrale a San Prospero. Il terreno identificato al catasto, al Foglio 13 Mappale 129, ha nel PRG del Comune di San Prospero, la seguente destinazione urbanistica: - Zona a prevalente destinazione produttiva primaria (territorio extraurbano) - E3.1b - ZONA DI TUTELA ORDINARIA DEL FIUME SECCHIA (P.T.C.P. ART. 17), con le prescrizioni di cui all'art. 12/25 delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG vigente; Per i corsi d'acqua minori corrisponde anche alla fascia di tutela ex D.Lgs. 42/2004 - Art. 12/25 PRG vigente. Libero per la procedura.