Villa 9 locali, 718 m² in via Ponte Pietra 10, Mirandola (MO)

Villa in asta a Mirandola (MO) – via Ponte Pietra 10 (CAP 41037) L'immobile in asta è ubicato a Mirandola (MO), in via Ponte Pietra n. 10, in un'area agricola periferica non distante dalla frazione di Disvetro. Si tratta di un fabbricato realizzato presumibilmente nella prima parte del '900, che ha subito interventi di demolizione e ricostruzione della porzione abitativa e di ristrutturazione con miglioramento sismico dei locali deposito a seguito degli eventi sismici del 2012. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva del lotto è di 718,69 mq. L'unità residenziale, un villino disposto su tre livelli, presenta al piano terra un ingresso con cucina, un bagno e una camera, oltre a un vano scala che conduce a tre locali magazzino/deposito. Al piano primo si trovano due camere, due bagni e un disimpegno che conduce ad altri tre locali magazzino/deposito. L'altezza degli ambienti al piano terra e primo è di circa 252/275 cm, con travi in legno a vista. L'unità uso deposito, con soppalco di circa 20 mq, è disposta al piano terra con un'altezza interna variabile da 463 a 600 cm. Lo stato manutentivo delle parti interne della porzione residenziale è buono. Caratteristiche e dotazioni Le facciate dell'edificio sono intonacate e tinteggiate. Le finestre e le porte finestre sono in PVC con vetro camera e scuretti in PVC. Le porte interne sono in legno tamburato. La pavimentazione degli ambienti residenziali è in ceramica. L'unità residenziale è dotata di impianti elettrico, idrotermosanitario e fognario. L'impianto elettrico è completo al piano terra, mentre ai piani superiori e nei locali deposito è mancante di alcuni componenti. È presente un impianto di riscaldamento autonomo alimentato da una caldaia a gas a condensazione (IMMERGAS modello Hercules Solar 200), collegata a un impianto solare termico in copertura. L'unità è dotata di Attestazione di Prestazione Energetica (APE) con classificazione in classe A2. L'area cortiliva è in parte sterrata e in parte a verde. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un'area agricola periferica del comune di Mirandola, non distante dalla frazione di Disvetro. La zona offre un contesto tranquillo e riservato. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare rispetto allo stato legittimato del 2018.