Ufficio 11 locali, 299 m² in Via Pomezia 6, San Benedetto del Tronto (AP)

Ufficio in asta a San Benedetto del Tronto (AP) – Via Pomezia 6 (CAP 63039) L'ufficio in asta è ubicato nel Comune di San Benedetto del Tronto, nella zona di Porto d'Ascoli. L'edificio, realizzato nel 1982, si trova in un'area a destinazione artigianale-industriale-commerciale di completamento (Zona D2), ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. Il fabbricato si presenta in un normale stato di conservazione e manutenzione. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di circa 299,45 mq e un'altezza interna utile di 3,20 ml. È situato al piano secondo di un edificio condominiale ad uso produttivo/commerciale/direzionale e si articola in tre porzioni (A, B e C) con ingressi differenziati e un corridoio comune (D). La porzione A è costituita da un ingresso, due locali ufficio, archivio/ripostiglio, w.c. e anti. La porzione B comprende ingresso/attesa, due locali ufficio e w.c. La porzione C dispone di ingresso/attesa, due locali ufficio, due w.c. e anti. Il bene si presenta in normale stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare è dotata di impianti tecnologici essenziali, tra cui impianto elettrico, telefonico, termico autonomo con caldaie murali e split riscaldamento/raffrescamento, e impianto idrico-fognario. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro camera, mentre quelli interni sono in legno tamburato o blindati. I pavimenti sono in piastrelle di monocottura e i rivestimenti in piastrelle ceramiche nei bagni. Le tinteggiature sono in idropittura e sono presenti controsoffitti in pannelli di fibra. L'immobile è servito da impianti ascensore condominiali. Contesto e collegamenti L'ufficio si trova in una zona strategica di San Benedetto del Tronto, ricompresa nel Piano Regolatore Generale come 'Zona artigianale-industriale-commerciale di completamento (D2)'. La zona è dotata di servizi e infrastrutture adeguate. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica risulta presente.