Ufficio 13 locali, 401 m² in Via Giovanni Accorsi 5, Ferrara (FE)

Ufficio in asta a Ferrara (FE) – Via Giovanni Accorsi 5 L'immobile in asta è ubicato nella prima fascia periferica di Ferrara, in un'area di tipo residenziale. La zona offre tutte le infrastrutture e i servizi necessari, inclusa una comoda viabilità per raggiungere il centro e il raccordo autostradale. Il fabbricato, edificato ante 1967, è parte di un complesso immobiliare originariamente adibito a sede aziendale con magazzini, depositi e uffici. Superficie e distribuzione interna La porzione immobiliare si sviluppa su piano terra e primo, con una superficie catastale di 401 mq per gli uffici. Il piano terra, con altezza interna di 2,47 mt, comprende un ingresso con scala per l'accesso al primo piano, un disimpegno e quattro locali ad uso archivio e depositi. Il primo piano presenta un ampio disimpegno centrale, una reception, due locali archivio, un locale con due servizi igienici e antibagno, sette uffici e una saletta riunioni. Le altezze interne dei locali variano da 1,70 mt a 3,40 mt. Lo stato di manutenzione complessivo del primo piano è sufficiente, mentre il piano terra e i garage presentano un pessimo stato di manutenzione. I 5 garage al piano terra hanno una superficie di circa 38 mq ciascuno e un'altezza di 1,91 mt. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione interna degli uffici è in parte in piastrelle di ceramica e in parte in gres. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, e i serramenti sono in alluminio anodizzato con ante scorrevoli. I soffitti sono controsoffittati in parte con pannelli in cartongesso e in parte con perlinato di legno. L'impianto elettrico è presente in ogni locale, così come l'impianto di riscaldamento con caldaia murale a gas metano e fan coil. È presente un vecchio impianto di climatizzazione non funzionante. I garage hanno pavimentazione in gres datata e pareti intonacate in cattivo stato, con portoncini basculanti in lamierino d'acciaio e assenza di impianto di illuminazione. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto urbano di tipo residenziale, con aree limitrofe residenziali, commerciali e artigianali. Ferrara è il principale centro limitrofo. I collegamenti pubblici includono autobus urbani, la stazione ferroviaria a circa 3 km e il casello autostradale Ferrara-sud. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme alla destinazione urbanistica di zona.