Appartamento 3 locali, 74 m² in Via delle Case Vecchie 19, Calcinaia (PI)

Appartamento in asta a Calcinaia (PI) – Via delle Case Vecchie 19 (CAP 56012) L'immobile in asta è un'unità immobiliare per civile abitazione situata a Calcinaia (PI), in Via delle Case Vecchie n. 19, nella frazione di Fornacette. Fa parte di un più ampio corpo di fabbrica elevato su due piani fuori terra, edificato nel 1973 e successivamente ampliato nel 1994. Il compendio immobiliare è ubicato in posizione centrale rispetto alla frazione, in un contesto urbanizzato e dotato dei principali servizi ed infrastrutture, con conseguente buona appetibilità sotto il profilo commerciale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento occupa parte del piano terra e primo dell'edificio, precisamente la porzione più a sud. Al piano terra si trova l'ingresso, il vano scale e una loggia di uso esclusivo. Al piano primo è composto da disimpegno, cucina-pranzo, una camera, un bagno e un ripostiglio. La superficie convenzionale dell'appartamento è di 74,25 mq. Il garage, con una superficie convenzionale di 24,60 mq, è posto al piano terra e si compone di due locali comunicanti. Il magazzino, con una superficie convenzionale di 29,10 mq, è anch'esso al piano terra e si compone di due locali ad uso sgombero. Il terreno, un resede di 10,75 mq di superficie convenzionale, è in parte piantumato a verde e in parte pavimentato. L'altezza interna dell'appartamento è di circa 2,90 ml. Lo stato conservativo generale del bene è discreto, considerando l'epoca della sua trasformazione (circa 1997). Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono miste in muratura di laterizio e cemento armato, in buono stato. I solai sono in latero-cemento. La copertura è a falde inclinate con manto in tegole. Le tramezzature interne sono in laterizio forato intonacate. Le pavimentazioni sono in grès porcellanato al piano terra e parquet al piano primo. Il bagno presenta rivestimenti in grès ceramico in ottimo stato. Gli infissi esterni e interni sono in legno. L'impianto elettrico è in traccia, l'impianto termo-idro sanitario è con caldaia e termosifoni, alimentato a gas metano. È presente un impianto di climatizzazione installato circa 10 anni fa. L'appartamento gode di resede esclusivo sui lati ovest, sud ed est. Contesto e collegamenti L'accesso all'unità avviene dalla viabilità pubblica di Via delle Case Vecchie, attraverso un resede a comune con le altre unità del fabbricato. Il terreno risulta libero per la procedura. L'immobile non è inserito in un contesto condominiale. La zona è ben servita e infrastrutturata.