Stabile/Edificio 1146 m² in Via Enrico Fermi 6, Acquaviva Picena (AP)

Complesso immobiliare in asta a Acquaviva Picena (AP) – Via Enrico Fermi 6 (CAP 63075) Il complesso immobiliare in asta si trova nel comune di Acquaviva Picena (AP), in via Enrico Fermi c.n.6, all'interno di un'area industriale prossima alla S.P. 16 Adriatica e a circa 3,5 km dal mare. La zona, pur essendo industriale, è ben collegata e presenta una vocazione turistica estiva e agricola. Il fabbricato, edificato tra gli anni '70 e '90, è disposto su un'area rettangolare di circa 2.500 mq e si presenta con una struttura portante in cemento armato. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale equivalente totale di 1.146 mq. Si articola su più livelli: un piano seminterrato interamente destinato a locali di deposito/produzione e servizi igienici (880 mq); un piano terra rialzato con uffici, un alloggio custode e un'area magazzino (complessivamente 880 mq); un primo piano con un ampio alloggio padronale (180 mq) e una terrazza residenziale (65 mq); e un secondo piano con un alloggio sottotetto (200 mq) e due terrazzini (20 mq). Completano la proprietà un lastrico solare di 650 mq con pannelli fotovoltaici e una corte esterna di 1.700 mq (1.400 mq lastricata e 300 mq a giardino). Lo stato manutentivo generale è discreto, con alcune problematiche di umidità dovute all'inutilizzo. Caratteristiche e dotazioni L'alloggio padronale al primo piano presenta pavimentazione in ceramica monocottura, infissi in legno con avvolgibili in PVC e pareti intonacate. La terrazza pertinenziale è dotata di forno a legna, lavello e zona grill. L'alloggio al secondo piano ha pavimenti ceramici e infissi in alluminio anodizzato. L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico funzionante sul lastrico solare. La corte esterna è servita da due ampi cancelli metallici scorrevoli. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nell'area industriale di Acquaviva Picena, con accesso comodo anche per auto-articolati tramite la via Enrico Fermi, asfaltata, illuminata e dotata dei servizi principali. La vicinanza a San Benedetto del Tronto e ai collegamenti autostradali (A14 e A24/A25 per Roma) conferisce alla zona una buona accessibilità. Il bene è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, con tutte le autorizzazioni edilizie necessarie.