Stabile/Edificio 603144 m² in Via della Marmotta, N. snc, Anguillara Sabazia (RM)

Complesso immobiliare in asta a Anguillara Sabazia (RM) – Via della Marmotta, N. snc Complesso aziendale agrituristico situato nel comune di Anguillara Sabazia, in provincia di Roma, in località le Cerque. Il compendio si trova tra il lago di Bracciano e quello di Martignano, all'interno del Parco Naturale Regionale Bracciano-Martignano. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie catastale totale di 603144 mq e comprende terreni e fabbricati. Sono presenti terreni agricoli, fabbricati ad uso abitativo, fabbricati per attività agricole, magazzini e locali di deposito. L'edificio principale è composto da sala ristorante, cucina, sala bar e biliardo, uffici, stanze, camere con bagno, salone, sala meeting. Caratteristiche e dotazioni I particolari costruttivi ed in particolare alcune finiture interne sono di un certo pregio anche se obsolete. I pavimenti di quasi tutti gli ambienti sono in cotto tipo antico che in alcune zone è posto in opera a disegno. Le scale interne sono in peperino ed alcuni vani, tipo il corridoio sono controsoffittati. Il Piano superiore ha le travature del tetto in legno a vista. Gli infissi interni ed esterni sono sia in alluminio sia in legno. Le pareti sono tinteggiate ed in parte coperte da boiserie di legno. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata dalla presenza del parco naturale e dei laghi, offrendo un contesto paesaggistico di pregio. La posizione è strategica per lo sviluppo di attività agrituristiche e ricettive.