Stabile/Edificio 4620 m² in Via Luigi Galvani 28/A, Indicatore, Arezzo (AR)

Complesso immobiliare in asta a Arezzo (AR) – Via Luigi Galvani 28/A (CAP 52100) L'immobile si trova in Arezzo, in Via Luigi Galvani n. 28/A, in posizione strategica con affaccio sul raccordo autostradale. Si tratta di una porzione di fabbricato ad uso produttivo commerciale, parte di un complesso di maggior consistenza, edificato negli anni '70. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su due livelli: il piano seminterrato ha una superficie di circa 3.000 mq, mentre il piano primo/rialzato è pari a circa 1.620 mq. Il piano seminterrato è suddiviso in locali ad uso magazzino, zona adibita a carico e scarico delle merci, locale archivio, cabina elettrica e quattro servizi igienici. Il piano primo è composto da due vani ingresso, due sale d’attesa, sei vani ufficio, una sala operativa/uffici/deposito campionari, cinque sale campionari, due disimpegni, due vani uso archivio, un ripostiglio, sei locali bagno e un magazzino. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione del piano seminterrato è realizzata con mattonelle in ceramica, le pareti sono parzialmente intonacate e tinteggiate, le porte e le finestre sono in metallo. Le finiture del piano primo sono costituite da pavimentazione galleggiante e in mattonelle di ceramica con controsoffittatura in lastre di fibra minerale; gli infissi esterni sono in metallo mentre le porte interne sono in parte in metallo ed in parte in legno tamburato. L’impianto di riscaldamento è alimentato da caldaie ubicate all’interno della centrale termica ad uso comune dell’intero complesso allocata nel resede circostante l’edificio. All’interno della struttura sono installati termoconvettori ed elementi radianti. L’impianto elettrico è posizionato in parte sottotraccia, in parte a vista su canalette esterne e in parte sopra le lastre in fibra minerale del controsoffitto. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nella immediata periferia della città, tra il raccordo autostradale e Via Luigi Galvani, all’interno dell’area produttiva/commerciale denominata ‘Pratacci’.