Stabile/Edificio 841 m² in Via Pause 47, Auronzo di Cadore (BL)

Complesso immobiliare in asta a Auronzo di Cadore (BL) – Via Pause 47 L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato nel Comune di Auronzo di Cadore (BL), in Via Pause 47. Si tratta di un edificio a destinazione artigianale e commerciale, con porzioni residenziali ai piani superiori non oggetto di vendita. La costruzione risale a prima del 1991, come attestato dal Certificato di Agibilità n. 2/91. Il contesto urbanistico è misto, con presenza di attività commerciali e residenze. Superficie e distribuzione interna Il compendio si sviluppa su due livelli, con una superficie commerciale complessiva di circa 841 mq. Al piano interrato si trova un ampio magazzino di circa 355 mq, parzialmente soppalcato, un ripostiglio di circa 86 mq e un'autorimessa di circa 92 mq con ingresso autonomo. Il piano terra ospita un'area esposizione e uffici di circa 338 mq. Le finiture sono di sufficiente qualità, tipiche dell'epoca di realizzazione, e lo stato di manutenzione è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'immobile è in muratura e cemento armato. Le finiture del piano sottostrada (magazzino e autorimessa) presentano pavimenti in cemento industriale e pareti/soffitti in calcestruzzo a vista, con tramezzature intonacate. L'impiantistica è a vista e i serramenti sono in metallo. Al piano terra, le finiture includono pavimenti in piastrelle, pareti intonacate e verniciate, rivestimenti in piastrelle nei bagni e serramenti in legno. L'edificio dispone di una centrale termica comune. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in Via Pause, una zona che offre un buon accesso ai servizi locali. Auronzo di Cadore è una località turistica nelle Dolomiti, ben collegata e con una buona visibilità per attività commerciali. La geolocalizzazione indica una posizione favorevole per un compendio di questo tipo.