Capannone 1146 m² in Via Loc. Cimagogna, Auronzo di Cadore (BL)

Diritto di superficie di capannone in asta a Auronzo di Cadore (BL) – Via Loc. Cimagogna (CAP 32041) Il lotto in asta è un compendio immobiliare e mobiliare situato ad Auronzo di Cadore (BL), in località Cimagogna. Si tratta di un'opportunità unica per chi cerca un'area produttiva con impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili. La proprietà è costituita da due capannoni industriali edificati su terreni concessi in diritto di superficie per 99 anni. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su una superficie complessiva di 1146,87 mq. Il primo capannone (mappale 349) presenta una superficie lorda di 331,06 mq ed è composto da un ampio locale produttivo, uno spogliatoio, un w.c. e un disimpegno. Il secondo capannone (mappale 352) offre una superficie lorda di 815,81 mq, con grandi locali produttivi e vasche di stoccaggio. Gli immobili sono attualmente in uno stato 'al grezzo' con finiture interne limitate a ufficio e w.c. Caratteristiche e dotazioni Il lotto include impianti sperimentali per la produzione di energia elettrica da syngas, con due linee di gassificatori, motori cogenerativi, unità di raffreddamento e depurazione. Sono presenti anche un impianto per la produzione di cippato essiccato e una cabina elettrica con trasformatore da 250 kVA e quadro di media tensione. I cogeneratori e i quadri elettrici sono in buono stato di conservazione. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono assenti. Il cablaggio di rete è presente. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona industriale ad Auronzo di Cadore, un'area che offre un contesto favorevole per attività produttive. L'immobile è parzialmente occupato con titolo transitorio fino al 30.04.2026 per una porzione (mappale 352), mentre il resto è libero per la procedura. La vicinanza a infrastrutture e la possibilità di riattivare gli impianti rendono questa proposta interessante per investitori nel settore delle energie rinnovabili o per attività industriali che richiedono ampi spazi e dotazioni specifiche.