Stabile/Edificio 1061 m² in Via Galghena 13, Pieve di Cadore (BL)

Complesso immobiliare in asta a Pieve di Cadore (BL) – Via Galghena 13 (CAP 32044) Il compendio immobiliare in asta è situato a Pieve di Cadore (BL), in località Tai di Cadore, Via Galghena n. 13. L'edificio, con impianto originario antecedente al 1967 e ristrutturazione ultima nel 2008, si trova in una zona semicentrale normale, ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria. La sua ubicazione offre un buon collegamento con la SS 51 di Alemagna, a circa 100 metri, e si trova a pochi centinaia di metri dal centro di Tai e a circa un chilometro dal centro di Pieve di Cadore. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie complessiva di circa 1.106 mq e si sviluppa su quattro piani: sottostrada, terra, primo e secondo. Comprende un opificio (laboratorio/deposito/magazzino/ufficio e locali di servizio) di 667 mq ai piani sottostrada e terra, con altezze utili interne di circa 2.85/3.25 m al sottostrada e 2.80/3.20 m al piano terra. Sono presenti anche un'unità in corso di costruzione a destinazione produttiva di 173 mq al primo piano e un'unità in corso di costruzione a destinazione residenziale di 76 mq al secondo piano, entrambe allo stato grezzo. Completano il lotto tre posti auto al piano sottostrada (12 mq, 11 mq, 22 mq) e un opificio (magazzino) di 100 mq al piano terra. Lo stato di manutenzione generale delle parti completate è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le coperture sono a falde in legno con manto in lamiere di alluminio, in condizioni sufficienti. I solai sono prefabbricati a lastre tipo predalles. Le pareti esterne sono in muratura di elementi tipo Poroton con rivestimento in intonaco di cemento. Le pavimentazioni interne delle unità completate sono in piastrelle di ceramica o battuto di cemento, mentre le unità da completare sono al rustico. Gli infissi esterni sono in legno a doppia anta a battente, gli interni in legno tamburato. L'immobile è dotato di un impianto elettrico e idrico sottotraccia, entrambi in condizioni sufficienti per le unità completate, e di un montacarichi con portata di 1.300 kg (17 persone), costruito nel 2000. Il riscaldamento è presente ma la tipologia e lo stato dell'impianto non sono specificati. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto misto e offre servizi essenziali. I principali collegamenti pubblici includono la vicinanza alla SS 51 di Alemagna. La località Tai di Cadore e Pieve di Cadore offrono attrazioni paesaggistiche come il Cadore e il Lago di Centro Cadore, e attrazioni storiche come la Casa natale di Tiziano Vecellio. Il compendio è un complesso immobiliare con diverse destinazioni d'uso, offrendo versatilità.