Stabile/Edificio 10483 m² in Via Mier 238, Belluno (BL)

Complesso immobiliare in asta a Belluno (BL) – Via Mier 238 (CAP 32100) L'immobile si trova a Belluno, in località Mares, Via Mier n°238, in una zona periferica con servizi di urbanizzazione primaria. Si tratta di un complesso di fabbricati e terreni adibiti ad attività agricola, con un fabbricato principale ristrutturato tra il 2012 e il 2014. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva è di circa 10.483,81 mq, inclusi i terreni. Il fabbricato principale si sviluppa su tre piani: al piano sottostrada (S1) si trovano depositi, spogliatoio, wc e cantina; al piano terra (T) due vani per la lavorazione dei prodotti, un vano per la vendita, un wc, due portici e un disimpegno; il sottotetto (P1) ospita due vani a soffitta. L'altezza utile interna è di 3,00 ml al P.S1 e P.T., e di 0,90/2,10 ml al sottotetto. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con il fabbricato principale parzialmente al grezzo da completare. Esternamente, sono presenti due serre in doppio film gonfiato con aperture motorizzate e regolazione delle temperature interne, una centrale termica con deposito cippato e un deposito attrezzi in muratura e legno. I terreni attigui sono coltivati a frutteto (mele). Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una copertura a falde in legno con manto in coppi e pannelli termo-assorbenti. Le scale interne sono in cemento armato. I solai sono prefabbricati a lastre tipo predalles o in latero-cemento e legno. Gli infissi esterni sono in legno con scuretti o in PVC, mentre quelli interni sono in legno e vetro o alluminio e vetro. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con pannelli termo-assorbenti e rasatura in marmorino. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di gres nelle zone finite (laboratorio, disimpegno, vendita, bagni) e in battuto di cemento nelle zone al grezzo (depositi, soffitta). È presente un impianto elettrico realizzato nel 2012/2014 con dichiarazione di conformità e pannelli fotovoltaici installati sul tetto ma non collegati. L'impianto di riscaldamento è a biomassa, realizzato nel 2012/2014 e a norma, ma non in funzione. Contesto e collegamenti Il complesso immobiliare è ubicato in una zona agricola periferica del Comune di Belluno, con traffico locale e buoni parcheggi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria. I beni sono direttamente accessibili dalla strada comunale Via Mier. L'immobile è libero per la procedura.