Stabile/Edificio 36500 m² in Via Nave 1, Borgo Valbelluna (BL)

Complesso immobiliare in asta a Borgo Valbelluna (BL) – Via Nave 1 (CAP 32026) Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Borgo Valbelluna, frazione Mel, in Via Nave n°1. Si tratta di un vasto compendio che include fabbricati destinati ad attività agricola, uso abitativo e ufficio, oltre a una significativa estensione di terreni agricoli. L'area si inserisce in un contesto prevalentemente rurale, con accesso da strada comunale, e offre diverse potenzialità legate alla sua natura polifunzionale. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 36.500 mq. I fabbricati includono diverse strutture classificate come opifici (D/1) e due unità abitative di tipo economico (A/3), con consistenze di 4 e 5 vani rispettivamente, situate al piano terra. I terreni sono di varie qualità catastali, tra cui seminativo arborato, seminativo e bosco ceduo. La perizia indica una superficie commerciale per i fabbricati di circa 3.894 mq e per i terreni di circa 33.500 mq. Caratteristiche e dotazioni Gli immobili presentano uno stato di conservazione scarso/sufficiente e necessitano di interventi. Il riscaldamento è assente. Il compendio include un'ampia corte di circa 22.970 mq. Si segnala la presenza di coperture in amianto che dovranno essere smaltite. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da destinazioni urbanistiche variegate, tra cui aree per complessi agroindustriali (D4) e zone agricole (E1, E2), con parziale presenza di viabilità preordinata all'ampliamento della zona produttiva. I fabbricati risultano liberi per la procedura, mentre alcuni terreni sono arati. Un contratto d'affitto registrato nel 2019 per i mappali 25-26 del foglio 11 è opponibile alla procedura e ha validità fino al 06/09/2032.