Stabile/Edificio 2983 m² in Via Alfieri Maserati 7/A, Bologna (BO)

Complesso immobiliare in asta a Bologna (BO) – Via Alfieri Maserati 7/A Il complesso direzionale in asta si trova a Bologna (BO), nel quartiere San Donato Vecchio, in via Alfieri Maserati 7/A. Situato in una zona semicentrale strategica, l'immobile è ben collegato e si trova nelle immediate vicinanze della Fiera di Bologna, a meno di 1 km dalla Tangenziale e circa 2 km dalle stazioni di Treni e Autobus. Nelle vicinanze sono presenti i principali servizi pubblici e privati, oltre a diverse strutture commerciali. Superficie e distribuzione interna L'edificio terziario si estende su una superficie commerciale di 2983,18 mq, sviluppandosi su sei piani fuori terra, oltre a un lastrico di copertura e un piano interrato. Attualmente in stato grezzo, la distribuzione interna prevista include un piano interrato con 49 posti auto coperti, ripostiglio, cavedi tecnici, centrale termica, disimpegno, vano tecnico ascensore e scala comune. I piani dal terra al quinto sono destinati a uffici con servizi igienici, mentre il piano copertura è un ampio lastrico solare per l'alloggiamento di impianti tecnici. Completano la proprietà 51 posti auto scoperti, 26 posti moto scoperti, 26 posti biciclette e una corte comune. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in cemento armato gettato in opera, con copertura piana. I prospetti esterni sono realizzati con pannelli in alluminio e i serramenti esterni sono a nastro in alluminio a taglio termico. Internamente, l'edificio è privo di tramezzature, finiture e dotazioni impiantistiche, presentando una pianta libera che consente massima flessibilità nella personalizzazione degli spazi. L'ascensore è presente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica a destinazione mista, ai limiti della Fiera di Bologna, con accesso diretto dalla pubblica via Alfieri Maserati tramite cancello carrabile e pedonale. La proprietà è delimitata da recinzione metallica plastificata su muretto in cemento armato. La vicinanza alla Tangenziale di Bologna e alle principali stazioni rende la posizione estremamente vantaggiosa per attività direzionali e professionali. L'immobile è libero per la procedura.