Capannone 1620 m² in Strada Statale 228 del Lago di Viverone 23, Burolo (TO)

Capannone in asta a Burolo (TO) – Strada Statale 228 del Lago di Viverone 23 L'immobile in asta è un capannone a destinazione d'uso commerciale situato nella zona industriale del Comune di Burolo (TO), in Strada Statale 228 del Lago di Viverone 23. Il comune, con circa 1.000 abitanti, si trova a est di Ivrea, a circa 50 km dal capoluogo di Regione. La zona è caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali all'ingrosso e al dettaglio, garantendo un contesto dinamico e facilmente raggiungibile. L'edificio originario è stato edificato dopo il 1967. Superficie e distribuzione interna Il capannone si estende su una superficie commerciale di circa 1.515 mq e si eleva su due piani fuori terra oltre a un piano interrato. Al piano terreno si trovano due locali di vendita collegati da una rampa di scala interna, due locali magazzino (di cui uno a nudo tetto), tre locali ufficio, disimpegni, un locale archivio e vari servizi igienici. Il piano primo ospita due locali esposizione con annessi servizi igienici, un locale dimostrazione e quattro locali ad uso ufficio. Il piano interrato, allo stato grezzo e non rifinito, comprende locali deposito con attiguo spogliatoio, un locale bruciatore e un locale montacarichi (senza il montacarichi). L'immobile presenta le caratteristiche costruttive tipiche degli anni '70, con strutture portanti in cemento armato e latero-cemento, e copertura in conglomerato bituminoso. Lo stato di conservazione è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico realizzati sottotraccia, apparentemente funzionanti, e di un impianto di riscaldamento e ACS autonomo. L'accesso avviene tramite un cancello carraio in ferro ad apertura elettronica che conduce a un ampio cortile pertinenziale. È presente un'area pertinenziale esclusiva destinata in parte ad ex sedime stradale e in parte ad arredo urbano, oltre a strisce di terreno annesse destinate ad ex sedime stradale. L'immobile è recintato. Contesto e collegamenti Il compendio immobiliare è ubicato in una posizione strategica nella zona industriale di Burolo, con facile accesso dalla Strada Statale 228 del Lago di Viverone. La vicinanza a Ivrea e la buona rete stradale garantiscono ottimi collegamenti per attività commerciali e logistiche. L'immobile è libero per la procedura.