Stabile/Edificio 20600 m² in Via Cassia s.n.c., Campagnano di Roma (RM)

Complesso immobiliare in asta a Campagnano di Roma (RM) – Via Cassia s.n.c. (CAP 00189) Il complesso immobiliare si trova a Campagnano di Roma, in Via Cassia, al km 34,400. Si tratta di un edificio allo stato rustico, con destinazione d'uso prevista come centro direzionale, artigianale e commerciale, inserito in un contesto urbanistico in fase di riqualificazione. Superficie e distribuzione interna L'immobile si compone di terreni per un totale di 9070 mq e di un edificio con una superficie lorda vendibile di circa 20.600 mq. L'edificio è composto da due piani fuori terra (sub. 506) e un lastrico solare (sub. 507, 13780 mq). La superficie artigianale è pari a 4.914,00 mq, la superficie commerciale a 5.846,00 mq, negozi di vicinato e servizi turistici 2.299,00 mq, albergo 4.723,00 mq, gallerie e spazi di connessione 6.795,00 mq. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è allo stato rustico, con le strutture di fondazione e di elevazione completate. Sono presenti predisposizioni per l'impiantistica e collegamenti verticali quali scale e vani ascensore. E' presente una servitù perpetua reciproca di passaggio pedonale e veicolare con ogni mezzo e per l'attraversamento di tubazioni interrate o aeree per servizi e utenze di ogni genere e tipo tra i subalterni intestati a due diverse società. Contesto e collegamenti Libero per la procedura. La zona è oggetto di un piano particolareggiato attuativo di iniziativa pubblica per la trasformazione parziale d'uso in Centro Direzionale, Artigianale e Commerciale. La posizione è strategica, lungo la Via Cassia, con buona accessibilità e visibilità.