Stabile/Edificio 186 m² in Via I Maggio 87, Canelli (AT)

Complesso immobiliare in asta a Canelli (AT) – Via I Maggio 87 Il compendio immobiliare si trova nel Comune di Canelli, in Via I° Maggio n. 87 e Viale Risorgimento n. 74-76-78, nella zona sud/ovest del centro storico. Il fabbricato è stato realizzato negli anni '60 e si è sviluppato per fasi successive. La zona è centrale e ben servita, con la presenza di poste, liceo, casa della salute e vari esercizi commerciali. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende tre unità immobiliari: un ampio locale ad uso negozi e botteghe (C/1) di circa 225 mq con sala da pranzo, cucina, servizi igienici, dispensa, cella frigorifera, spogliatoio, ripostiglio e cantina; un locale ad uso teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli e simili (D/3) di circa 180 mq con sala da ballo, ufficio e servizi igienici; un immobile ad uso uffici e studi privati (A/10) di circa 190 mq con scala di accesso, salone, tre camere, cucina, centrale termica e terrazzo. L'altezza interna varia a seconda dei locali. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive includono fondazioni e struttura in c.a., murature esterne parte intonacate e parte in mattone a vista, tetto a falde inclinate con manto in tegole. Gli impianti tecnologici comprendono impianto di riscaldamento e ACS con caldaia a metano e radiatori metallici nella ex sala da ballo (sub. 6); con caldaia a metano, boiler e caldaia ACS vetusti e non più funzionanti, salone al piano 1° con termosifoni rimossi (sub. 7); ventilconvettori elettrici e split indipendenti nella ex pizzeria (sub. 5) vetusti e non più funzionanti; impianto elettrico e d'illuminazione, impianto telefonico e rete di scarico delle acque nere collegata alla fognatura pubblica. Contesto e collegamenti La zona è appetibile sotto il profilo commerciale e direzionale, avendo delle caratteristiche di “comodità” ai servizi e alla rete viaria, legate alla sua particolare posizione. Libero per la procedura.