Stabile/Edificio 1800 m² in Via San Carlo/Via Roma null, Nizza Monferrato (AT)

Complesso immobiliare in asta a Nizza Monferrato (AT) – Via San Carlo/Via Roma null Questo stabile/edificio in asta si trova a Nizza Monferrato (AT), in una zona semicentrale/periferica caratterizzata da un contesto urbano prevalentemente residenziale, con la presenza di esercizi commerciali e servizi pubblici. L'immobile fa parte di un complesso residenziale condominiale, suddiviso in più scale e livelli. La costruzione è iniziata nel 2008, come indicato dalle pratiche edilizie, e si presenta come un'opportunità di completamento e sviluppo. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie complessiva di circa 1.800,00 mq. La palazzina, identificata come scala 'E', è attualmente in corso di costruzione e necessita di essere ultimata per quanto riguarda le finiture interne (pavimenti, rivestimenti, intonaci e tinte) e gli impianti (riscaldamento, elettrico, idrico e scarico). I piani di calpestio sono al rustico. Sono presenti locali accessori in piano interrato, destinati a deposito per una superficie lorda complessiva di 425,00 mq, e un piccolo locale al piano terra destinato ad ingresso e servizi, con una superficie lorda complessiva di 29,00 mq. La struttura prevede l'installazione di un ascensore/elevatore a servizio delle varie abitazioni. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato condominiale è realizzato con struttura portante verticale in cemento armato, solai interpiano in latero-cemento e tetto di copertura con orditura in travature di legno e manto in tegole. I tamponamenti perimetrali sono in mattoni di laterizio con rifinitura esterna intonacata e tinteggiata. I serramenti esterni sono in intelaiatura metallica e vetri. Non è presente isolamento termico perimetrale. Internamente sono state realizzate in parte le tramezzature al rustico. Per la parte impiantistica, sono state realizzate le colonne di scarico e la posa di alcune scatole portafrutti per l'impianto elettrico. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico sulla copertura condominiale. I locali accessori in piano interrato e terra sono perimetrati da murature in cemento armato e blocchi prefabbricati di CLS, con piano calpestio in cemento lisciato al quarzo e portoni di accesso scorrevoli e a battente antifiamma in struttura metallica. Le unità immobiliari sono dotate di impianto luce-forza. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale del Comune di Nizza Monferrato, con buoni collegamenti e servizi urbani nelle vicinanze. L'accesso principale avviene dall'androne carraio su Via San Carlo, percorrendo il cortile interno comune, oppure dai vani scala delle palazzine residenziali. La conformità urbanistica è stata dichiarata. L'immobile è libero per la procedura, sebbene alcune unità siano occupate con titoli non opponibili e altre con titoli opponibili, e alcune risultino libere.