Stabile/Edificio 602 m² in Via I° Maggio 87, Canelli (AT)

Complesso immobiliare in asta a Canelli (AT) – Via I° Maggio 87 Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Canelli (AT), tra Via I° Maggio n. 87 e Viale Risorgimento nn. 74-76-78, nella zona sud/ovest del centro storico. L'edificio, realizzato negli anni '60 e sviluppato per fasi successive, si trova in un'area densamente abitata e ben servita, in prossimità di servizi essenziali come Poste, liceo, casa della salute e vari esercizi commerciali. La zona è considerata appetibile sotto il profilo commerciale e direzionale, grazie alla sua comodità ai servizi e alla rete viaria. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie commerciale complessiva di circa 602 mq. Comprende un ampio locale ad uso negozi e botteghe (Cat. C/1) al piano terra, con una superficie commerciale di 225 mq, precedentemente adibito a pizzeria. Un secondo ampio locale, ad uso teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli (Cat. D/3), anch'esso al piano terra, ha una superficie commerciale di 180 mq ed era una sala da ballo. Infine, un immobile ad uso uffici e studi privati (Cat. A/10) si trova al piano primo, con una superficie commerciale di 190 mq. L'altezza interna dei locali varia, con il sub. 6 che presenta altezze tra 3,60 e 4,30 m e il sub. 7 con circa 3,50 m. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare, con alcune parti in cattivo o pessimo stato. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive generali includono fondazioni e struttura in cemento armato, solai misti in cemento armato e laterizio, e murature esterne parte intonacate e parte in mattone a vista. Gli impianti tecnologici comprendono un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori (nel sub. 6) o ventilconvettori elettrici (nel sub. 5, vetusti e non funzionanti), e un impianto elettrico funzionante solo parzialmente. Le finiture interne variano, con pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, infissi esterni in legno o alluminio in condizioni variabili. Il complesso include una cantina di circa 32 mq e ampi spazi esterni come un balcone di 9 mq e un terrazzo di 145 mq. L'immobile distinto al F. 14, Particella n. Contesto e collegamenti L'edificio è ubicato in una zona centrale di Canelli, molto ben servita sotto il profilo dei servizi offerti, degli esercizi commerciali, dei trasporti e della viabilità. La posizione, in prossimità di uno degli assi di traffico della città, rende la zona densamente abitata e con buone caratteristiche di 'comodità' ai servizi. Una delle unità è occupata da una scuola di ballo senza titolo opponibile, mentre le altre sono libere. L'immobile è libero per la procedura.