Stabile/Edificio 9110 m² in Via dei Cavi 5, Migliarina, Carpi (MO)

Complesso immobiliare in asta a Carpi (MO) – Via dei Cavi 5 (CAP 41012) Complesso immobiliare sito in Carpi (MO), fraz. San Marino, via dei Cavi n. 5, in zona agricola a circa 1 km dal centro della frazione e 5 km da Carpi. Il fabbricato ha origine da una casa rurale preesistente e corpi di fabbrica ad uso magazzino/laboratorio realizzati nel secondo dopoguerra. La vendita in asta comprende anche un terreno agricolo circostante. Superficie e distribuzione interna Il complesso è composto da quattro unità strutturali: una ad uso ufficio e abitativo (P.T. – 1 ° - 2°), una ad uso laboratorio/magazzino e vano caldaia (P.T.), una ad uso laboratorio/magazzino con servizi (P.T. – 1°), una ad uso autorimessa (P.T.). Il terreno agricolo circostante ha una superficie di 7.661 mq. Caratteristiche e dotazioni L'area cortiliva pertinenziale si sviluppa su terreno pianeggiante, con fondo in parte a ghiaia e in parte a terreno naturale. Alcune porzioni sono utilizzate a deposito e stoccaggio materiali edili e rifiuti eterogenei. Il terreno si presenta in stato manutentivo complessivamente carente, con presenza di vegetazione spontanea erbacea ed arbustiva non regolarmente manutenuta. Contesto e collegamenti La zona è ben dotata di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e di viabilità. Il terreno ricade all’interno del territorio rurale (TR1), ed è compreso negli ambiti di paesaggio del “Paesaggio delle bonifiche” e all’interno dell’insediamento rurale TR4. L'immobile non è libero.