Stabile/Edificio 668 m² in Via Tosco Romagnola null, Cascina (PI)

Complesso immobiliare in asta a Cascina (PI) – Via Tosco Romagnola null Il complesso immobiliare, situato a Cascina (PI) in Via Tosco Romagnola, è un edificio artigianale la cui costruzione risale a prima del 1967, risultando già esistente dalle foto aeree del 1954. L'immobile si trova all'interno dell'UTOE 13 - Navacchio, in zona storica secondo il Regolamento Urbanistico del Comune di Cascina. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 668 mq ed è composto da quattro unità immobiliari. Il Bene N° 5 è un magazzino di 198,21 mq al piano terra, costituito da un unico ampio locale. Il Bene N° 6 è un laboratorio di 148,77 mq al piano terra, con divisori interni in cartongesso. Il Bene N° 7 è un laboratorio di 185,57 mq al piano terra, con due ampi locali, un disimpegno e un servizio igienico, oltre a un resede esclusivo esterno di 87,63 mq. Il Bene N° 8 è un magazzino di 155,28 mq, sviluppato su due piani fuori terra. Le altezze interne variano, con il Bene N° 5, 6 e 7 aventi un'altezza di 5,25 m, e il Bene N° 8 di 3,30 m. Lo stato conservativo generale è da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni La struttura del fabbricato è in cemento armato e muratura di laterizio intonacata. I solai di copertura sono in latero-cemento, alternati da vetrate fisse con armatura interna in acciaio. La copertura è a capanna con manto in tegole di laterizio. Gli infissi esterni sono in parte in metallo con vetro e in parte in legno con vetro, mentre i pavimenti sono in cemento. L'impianto elettrico visibile è del tipo esterno con canalette. Non è presente alcun impianto di riscaldamento. Le unità godono di diritti su aree scoperte comuni poste sul lato ovest dell'edificio principale e su una porzione della particella 355. Contesto e collegamenti Il complesso immobiliare è ubicato in una zona con buona accessibilità. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento per chi cerca spazi commerciali o artigianali. La destinazione urbanistica lo colloca in un'area storica del comune di Cascina.