Capannone 762 m² in Via Valletta 5, Castelfranco Emilia (MO)

Capannone in asta a Castelfranco Emilia (MO) – Via Valletta 5 (CAP 41013) L'immobile in asta è un capannone ad uso industriale, artigianale o commerciale, ubicato a Castelfranco Emilia, in Via Valletta 5. L'edificio, costruito a metà degli anni '60, si trova in una zona caratterizzata prevalentemente da attività artigianali, industriali e commerciali, a circa 1600 metri dal centro cittadino. Il mappale ricade nell’Ambito urbano residenziale Consolidato AC.c 15 ed è conforme all'ultimo titolo edilizio valido. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie lorda coperta di circa 472 mq e una superficie commerciale complessiva di 762 mq, includendo il terreno di pertinenza. La planimetria è rettangolare allungata. Internamente, l'edificio è suddiviso in tre locali comunicanti: un locale principale, un tempo adibito ad officina meccanica, con una superficie netta di 243 mq, e altri due locali, precedentemente utilizzati come magazzino e deposito, di circa 97 mq netti ciascuno. In un angolo del locale principale è presente un piccolo servizio igienico con antibagno. L'immobile si trova al piano terra e necessita di grossi lavori di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in muratura portante di laterizio con copertura a volta a botte. Il manto di copertura è in lastre di cemento amianto. Le pareti esterne sono in muratura di laterizio con intonaco ammalorato, mentre le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. Gli infissi sono finestre a nastro con apertura a vasistas e telaio metallico. Sono presenti quattro portoni metallici scorrevoli, attualmente non funzionanti. La pavimentazione è in battuto di cemento. L'impianto elettrico è sprovvisto di certificazione e l'impianto idrico è stato realizzato intorno al 1965. L'impianto termico è assente. L'immobile è non arredato. Contesto e collegamenti Il capannone è situato nell’angolo Nord-Ovest all’incrocio tra Via Valletta e Via Emilia, una posizione strategica per attività commerciali e artigianali. L'accesso al terreno avviene tramite un cancello metallico scorrevole su Via Valletta. L'area circostante il fabbricato è parzialmente scavata e ricoperta da vegetazione spontanea. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.