Stabile/Edificio 2218 m² in Via Della Repubblica 80/A, Cavriago (RE)

Complesso immobiliare in asta a Cavriago (RE) – Via Della Repubblica 80/A (CAP 42025) L'immobile in asta è un edificio a destinazione commerciale situato a Cavriago (RE), in Via Della Repubblica n. 80/A. L'area complessiva è di 2734 mq, recintata su tre fronti e dotata di due accessi carrai, con un'ampia area cortiliva asfaltata utilizzabile per parcheggio e manovra. La costruzione iniziale risale al 1969, con successivi ampliamenti e ammodernamenti fino al 2015. Superficie e distribuzione interna L'edificio si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 2.218 mq. Al piano terra si trovano una sala mostra, un laboratorio e uffici, con una superficie commerciale di circa 785 mq e altezze variabili tra 280 cm e 400 cm. Nella porzione sud del piano terra è presente un magazzino di circa 310 mq commerciali, con altezza di 325 cm. Il piano primo ospita un'ulteriore sala mostra di circa 1123 mq commerciali, con altezza di 320 cm, servita da una scala centrale a tre accessi e due scale di sicurezza sul fronte sud. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in cemento armato, con telaio in travi e pilastri, solai in latero-cemento e tamponamenti perimetrali in muratura piena. I tramezzi sono in parte in muratura e in parte in cartongesso, con ampio utilizzo di controsoffitti. Le dotazioni antincendio e di sicurezza sono presenti e adeguate alle normative vigenti, sebbene gli impianti principali e la centrale termica siano di antica installazione e necessitino di ammodernamento o sostituzione. L'immobile è dotato di ascensore. L'area cortiliva è completamente recintata. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nelle vicinanze del centro di Cavriago, in una zona caratterizzata da elevata viabilità e comoda a tutti i servizi. Gode di buoni collegamenti stradali. L'immobile è libero per la procedura e risulta sostanzialmente conforme alle normative edilizie, urbanistiche e catastali comunali.