Stabile/Edificio 4599 m² in Via Piave 13-15-17-19-21-23, Fabbrico (RE)

Complesso immobiliare in asta a Fabbrico (RE) – Via Piave 13-15-17-19-21-23 (CAP 42042) L'ampio complesso immobiliare è ubicato nel centro storico del Comune di Fabbrico (RE), compreso fra Via Piave, Via Bedollo, Via Cesare Battisti e Via Trieste. Le unità che si affacciano su Via Piave risalgono alla fine del 1700, mentre il capannone industriale è stato oggetto di numerosi interventi di ristrutturazione e ampliamento a partire dagli anni '60. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di un centro storico e aree da riqualificare. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie coperta di circa 4.599 mq per l'opificio principale (Particella 333 sub 22) e 1.203 mq per l'opificio/uffici (Particella 333 sub 20). Le abitazioni variano da 207 mq (Sub. 15) a 447 mq (Sub. 9). L'abitazione P. 333 Sub. 15 si sviluppa su tre livelli oltre sottotetto. L'abitazione P. 333 Sub. 16 è al primo piano con pertinenze al sottotetto. L'abitazione P. 333 Sub. 18 è un ampio appartamento al primo piano con sottotetto. Il fabbricato da terra a tetto Particella 326 sub 1 si sviluppa su tre piani fuori terra oltre sottotetto. Il fabbricato da terra a tetto Particella 327 sub 9 si sviluppa su due piani fuori terra oltre sottotetto. Le autorimesse hanno superfici di 40 mq (Sub. 10) e 57 mq (Sub. 2), con un ripostiglio di 33 mq (Sub. 4). Gli opifici includono uffici, magazzini, spogliatoi e laboratori. Lo stato conservativo generale varia da pessimo a discreto, con alcune unità che necessitano di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti variano da muratura laterizia a pilastri in cemento armato prefabbricato. I solai sono prevalentemente laterocementizi o in legno. Le coperture sono a falde inclinate con manto in coppi o tegoli in CAP. Gli infissi esterni sono in legno o alluminio. Gli impianti sono generalmente non funzionanti e da ripristinare. Il complesso è dotato di ampie aree cortilive pertinenziali, alcune pavimentate e altre adibite a giardino interno. È presente una vasca interrata di accumulo acqua per impianto antincendio. Il compendio è protetto da recinzione metallica con accessi carrabili da diverse vie. Contesto e collegamenti Il complesso è situato nel centro del Comune di Fabbrico, con affaccio e accessi su Via Piave, Via Bedollo, Via Cesare Battisti e Via Trieste. La zona è ben servita e offre buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.