Casa indipendente 98 m² a Località Mazzone 10, Ceva (CN)

Casa indipendente in asta a Ceva (CN) – Località Mazzone 10 L'immobile si trova nel Comune di Ceva, in Località Mazzone n. 10, in una zona extra-urbana a circa 5 km dal centro storico e dai servizi principali. La costruzione è antecedente al 1942, inserita in un contesto a prevalente funzione produttiva agricola. Il lotto include anche un deposito adiacente. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato civile ha una superficie catastale di 98 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terreno sono presenti due cantine, due locali di sgombero, un ripostiglio, un forno e un cortile esclusivo. Il primo piano ospita la cucina, due camere e un terrazzo. Il deposito, con una superficie catastale di 124 mq, è disposto su tre piani: due locali di deposito e un cortile al piano terreno, due locali di deposito al primo piano e un ulteriore locale di deposito al secondo piano. Entrambi i beni si presentano in scarse condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato civile è in vecchia muratura di pietre e mattoni, con orizzontamenti in parte in travatura di legno e in parte in rotaie di ferro con voltini. Le pareti interne sono intonacate, il pavimento al piano terreno è in terra battuta e al primo piano in piastrelle. Non è presente alcun bagno o servizio igienico, l'impianto di riscaldamento è assente e l'impianto elettrico è obsoleto e da rifare. Il deposito ha una struttura in vecchia muratura di pietre e mattoni con orizzontamenti in travatura di legno. Il fabbricato civile dispone di un Attestato di Prestazione Energetica in classe G. Il lotto include un cortile esclusivo per il fabbricato civile e un cortile per il deposito, oltre al diritto alla corte censita al Catasto Terreni. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona extra-urbana, a circa 5 km dal centro di Ceva, garantendo tranquillità e vicinanza ai servizi essenziali. La zona è classificata come area a prevalente funzione produttiva agricola. Il fabbricato civile è libero per la procedura.