Stabile/Edificio in Via Badone e Via Pasquale Paoli N/A, Como (CO)

Complesso immobiliare in asta a Como (CO) – Via Badone e Via Pasquale Paoli N/A (CAP 22100) Il complesso immobiliare 'Le Residenze di Camerlata' è situato nel comune di Como, in zona Camerlata, tra Via Badone e Via Pasquale Paoli, in prossimità di Piazza Camerlata. L'edificio, la cui costruzione è iniziata nel 2002, si inserisce in un contesto architettonico gradevole e moderno, caratterizzato da un buon equilibrio tra urbanizzazione e aree verdi. La sua posizione è strategica, fungendo da area di transizione tra il centro storico di Como e le zone residenziali/industriali della periferia. Superficie e distribuzione interna Il complesso è costituito da 736 unità catastali totali, di cui 144 unità abitative (categoria A/2), 139 locali deposito/cantina (C/2), 137 box e 9 posti auto coperti (C/6), oltre a una cabina elettrica (D/1) e spazi comuni (F/1). Le unità abitative sono distribuite in 15 scale e suddivise in 3 corpi di fabbrica. Al piano terra sono presenti attività commerciali e una filiale bancaria, mentre ai piani superiori, oltre alle residenze, si trovano uffici e studi privati. Gli appartamenti sono di varia tipologia, in gran parte dotati di balconi e/o terrazze, con giardini di pertinenza per le unità al piano terra e alcuni soppalchi per quelle all'ultimo piano. Caratteristiche e dotazioni Gli immobili sono realizzati con strutture portanti in cemento armato e murature di tompagno con rivestimento esterno a 'cappotto' o listelli in cotto. Le coperture sono in parte piane e in parte a volta, con un sistema isolante ottimale. Le finiture interne includono pavimentazioni in gres porcellanato o listoni di rovere, bagni con ceramiche di vari formati e sanitari sospesi. I serramenti sono in PVC a taglio termico con vetrocamera e tapparelle in alluminio antieffrazione. Il complesso è dotato di impianti di riscaldamento e raffreddamento centralizzati con contabilizzatori, ascensori che collegano tutti i piani (inclusi i due livelli sottostrada), impianto elettrico e di illuminazione, videocitofono, impianto TV centralizzato e predisposizione per impianto allarme. Le autorimesse presentano pavimentazione in cemento arricchito con quarzo e porte box in lamiera zincata. Contesto e collegamenti La zona di Camerlata è ottimamente collegata grazie alla vicinanza alla tangenziale, alla superstrada per Milano, alla S.S. dei Giovi e alle autostrade per Milano e la Svizzera. È servita da stazioni ferroviarie (Como e Camerlata FN) che la collegano al sistema metropolitano di Milano in circa 45 minuti. La presenza di un ponte pedonale collega il complesso al nuovo centro commerciale 'Esselunga', che offre supermercato, negozi, ristorazione e cinema multisala. Nelle vicinanze si trovano anche ospedale, piscina olimpionica, farmacia, chiesa, asilo, scuole e aree verdi urbane. L'immobile è libero per la procedura.