Stabile/Edificio 245 m² in Via della Molina, Coreglia Antelminelli (LU)

Complesso immobiliare in asta a Coreglia Antelminelli (LU) – Via della Molina Il complesso immobiliare, un tempo sede della "Cartiera Francesconi", è ubicato nel Comune di Coreglia Antelminelli (LU), frazione Ghivizzano, in Via della Molina, nei pressi del centro storico. Si tratta di un compendio di grandi dimensioni, attualmente in corso di ristrutturazione, che include sei corpi di fabbrica e ampie aree esterne. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 245,60 mq per il Fabbricato C, oltre alle superfici degli altri fabbricati. Il Fabbricato A è elevato su quattro piani fuori terra, con piano terra destinato ad autorimessa e commerciale, e tre piani superiori con tre appartamenti ciascuno (totale 9 appartamenti). I Fabbricati B1, B2 e B3 sono tre edifici indipendenti, anch'essi in corso di ristrutturazione, che ospiteranno complessivamente 23 unità abitative. Il Fabbricato C, di vecchia costruzione, è elevato su tre piani fuori terra oltre seminterrato, già destinato a civile abitazione, con locali cantina e cabina elettrica al piano terra, ingresso, cucina, soggiorno, ripostiglio e bagno al primo piano, e disimpegno, tre camere e terrazzo al secondo piano. Il Fabbricato D è un rudere inagibile destinato a sgombero e ripostiglio. Il Fabbricato E è un appezzamento di terreno di 140 mq. Caratteristiche e dotazioni Gli immobili sono in corso di ristrutturazione, con diversi stati di avanzamento lavori. Alcune unità presentano intonaci, tubazioni per impianti termo-idraulici ed elettrici parzialmente posati, infissi esterni in legno e porte blindate. I solai di copertura sono ultimati, ma sono state rilevate infiltrazioni d'acqua in alcuni appartamenti. Le parti comuni sono da realizzare quasi per intero, con scale e vano ascensore presenti ma privi di finiture. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono assenti, così come l'arredamento. La proprietà include cantine e terrazzi. Contesto e collegamenti Il complesso è situato in una zona suburbana, con accesso dalla Via della Molina. Le aree esterne a corredo sono in stato di abbandono e ricoperte da vegetazione. Il compendio immobiliare è libero per la procedura. Sono presenti vincoli e servitù derivanti dal Piano di Riqualificazione e da viottoli pedonali che attraversano la proprietà. L'area ricade in zone con destinazione urbanistica residenziale, rurale e infrastrutture per la mobilità.