Stabile/Edificio 245 m² in Via della Molina null, Coreglia Antelminelli (LU)

Complesso immobiliare in asta a Coreglia Antelminelli (LU) – Via della Molina null Il compendio immobiliare, un'ex cartiera dismessa e in disuso, è ubicato in Via della Molina, nella frazione di Ghivizzano, nel Comune di Coreglia Antelminelli (LU). L'edificio principale è stato costruito prima del 1967 e l'intero complesso è attualmente in corso di ristrutturazione, offrendo un significativo potenziale di riqualificazione in asta. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie commerciale complessiva stimata di circa 245,6 mq per il Fabbricato C, con altri fabbricati in corso di definizione. È suddiviso in sei corpi di fabbrica: il Fabbricato A è in corso di ristrutturazione e prevede al piano terra un'autorimessa e una parte commerciale, oltre a nove appartamenti ai piani superiori. I Fabbricati B1, B2 e B3 sono tre edifici indipendenti, anch'essi in ristrutturazione, che ospiteranno complessivamente trentadue unità abitative. Il Fabbricato C è un immobile di vecchia costruzione, in cattivo stato di manutenzione, già destinato a civile abitazione, composto da locale tecnico al seminterrato, cantine e cabina elettrica al piano terra, ingresso, cucina, soggiorno, ripostiglio e bagno al primo piano, e disimpegno, tre camere e terrazzo al secondo piano. Il Fabbricato D è un rudere inagibile, destinato a sgombero e ripostiglio. Le aree esterne sono destinate a camminamenti e verde. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati A e B presentano intonaci e tubazioni degli impianti termo-idraulici quasi ultimati, con infissi esterni in legno e porte blindate. Il Fabbricato A ha un solaio di copertura in travi di legno lamellare. Il Fabbricato B3 è allo stato grezzo, con sole strutture portanti e divisori interni realizzati. Il Fabbricato C è in pessime condizioni e necessita di urgenti interventi di ammodernamento. Il complesso è dotato di ascensore nel Fabbricato A e B. Il riscaldamento è assente in quanto gli impianti sono da completare. È presente una derivazione di acqua pubblica dal Torrente Segone. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con traffico locale, non sulla via principale di fondo valle, ma nelle immediate vicinanze della frazione di Ghivizzano. Le aree esterne sono in stato di abbandono e necessitano di sistemazioni. Il compendio immobiliare ricade in aree classificate come 'Edificato a Carattere Residenziale, Edificato Compatto', 'Territorio Rurale, Territorio Agricolo Periurbano' e 'Infrastrutture per Mobilità, Viabilità Esistente'. L'immobile è libero per la procedura.