Stabile/Edificio 17666 m² in Strada vicinale Osanne N/A, Curtatone (MN)

Complesso immobiliare in asta a Curtatone (MN) – Strada vicinale Osanne N/A Il complesso immobiliare è ubicato a Curtatone (MN), in Strada vicinale Osanne. Si tratta di un'ampia proprietà che include diverse tipologie di fabbricati, con una storia costruttiva che risale a partire dal 1954. L'area che accoglie l'intero lotto, ad esclusione del solo mappale 144, è inserita nell'ambito attuativo ATEC 101, che prevede la riconversione dell'allevamento suinicolo coordinato con la procedura espropriativa dell'autostrada Mantova-Cremona, offrendo un potenziale di sviluppo futuro. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 17.666,70 mq e include diverse unità. Il Bene N° 12 è un appartamento di 132,92 mq, il Bene N° 13 un appartamento di 103,76 mq e il Bene N° 15 un appartamento di 125,98 mq. Il Bene N° 14 è un vasto complesso di fabbricati agricoli di 12.434,04 mq, categoria D/10, che include androne d'ingresso, locale pesa, ex porcilaie, magazzini, mulino silos, locali di deposito, spogliatoi e tettoie. Il Bene N° 16 è un terreno reliquato stradale di 55,00 mq. Infine, il Bene N° 17 è un deposito (vasca liquami) di 4.815,00 mq, categoria D/10. Gli appartamenti versano in pessimo stato conservativo, con infiltrazioni d'acqua. Il complesso immobiliare agricolo è in cattivo stato manutentivo e necessita di numerosi interventi. Caratteristiche e dotazioni Il complesso include fabbricati con coperture in lastre ondulate contenenti fibre d'amianto per i mappali 79, 80, 81, 83, 84, 85, 86, 87, 149, 150 e 151. Sono presenti silos e vasche di stoccaggio liquami. Le dotazioni impiantistiche degli appartamenti sono obsolete o assenti. Il valore di stima include il costo di ricostruzione di due silos Samarini. Contesto e collegamenti Il complesso immobiliare si trova in una zona con una specifica destinazione urbanistica (ATEC 101) che prevede la riconversione dell'allevamento suinicolo.