Stabile/Edificio 5501 m² in Strada Morante 39, Curtatone (MN)

Complesso immobiliare in asta a Curtatone (MN) – Strada Morante 39 Il complesso immobiliare si trova a Curtatone (MN), Strada Morante, in un contesto prevalentemente agricolo. L'area è inserita nell'ambito di trasformazione ATEC 101 e in zona agricola vincolata ad 'Ecomuseo della Battaglia' e 'Paleoalveo del Fiume Mincio'. L'accesso avviene tramite strada Morante. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie convenzionale complessiva di 5501,95 mq. Include quattro fabbricati civili, un'autorimessa, un deposito (silos) e un vasto complesso di immobili ad uso agricolo. Il Bene N° 18 (casa padronale) si sviluppa su tre piani con atrio, cucina, bagno, lavanderia e camera al piano terra; tre camere e bagno al primo piano; tre soffitte al secondo. Il Bene N° 19 (appartamento) ha cucina, soggiorno e vano scala al piano terra, due camere e bagno al primo. Il Bene N° 20 (appartamento) presenta atrio, cucina, camera, bagno e ripostigli al piano terra; atrio e due camere al primo; soffitta al secondo. Il Bene N° 21 (appartamento) include due camere al piano terra; atrio, bagno, camera e soffitta mansardata al primo. Il Bene N° 22 è un garage singolo. Il Bene N° 23 è un silos cilindrico. Il Bene N° 24 è un complesso agricolo con undici stalle, tre vasche liquami, sei edifici adibiti a deposito, una zona uffici e vari locali di servizio. Gli immobili versano in un cattivo stato manutentivo e necessitano di numerosi interventi. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati civili presentano strutture portanti in murature di mattoni pieni e solai in latero-cemento o legno. Le pavimentazioni sono in piastrelle di ceramica, cotto o pvc. Gli impianti elettrici sono per lo più a vista e risalgono agli anni '60, con riscaldamento autonomo tramite bruciatori a gas metano o radiatori in ghisa. Gli uffici del complesso agricolo sono dotati di riscaldamento a radiatori, acqua calda sanitaria e climatizzatore. Alcuni fabbricati sono coperti con lastre ondulate contenenti amianto. L'area circostante è in gran parte pavimentata con calcestruzzo o asfalto. Contesto e collegamenti Il complesso immobiliare è situato in una zona agricola del Comune di Curtatone, con accesso diretto da Strada Morante. La presenza di un'azienda suinicola attiva caratterizza il contesto.