Stabile/Edificio 6003 m² in Via Vò di Placca 91, Due Carrare (PD)

Complesso immobiliare in asta a Due Carrare (PD) – Via Vò di Placca 91 (CAP 35020) L'immobile in asta è un edificio a due piani destinato ad attività commerciali-produttive, situato nel Comune di Due Carrare, in località Mezzavia (PD), con accesso dalla Via Vò di Placca al civico n. 91. La sua collocazione è strategica, inserita in un contesto urbanizzato e nelle vicinanze di altre strutture con analoga destinazione, tra cui un supercinema multisala. Si trova lungo un'importante e trafficata arteria viaria di rilevanza interregionale, in prossimità dello svincolo per l'area termale e del casello autostradale della A13 - Euganea – Padova Bologna. L'edificio è stato realizzato circa 20 anni fa. Superficie e distribuzione interna L'edificio si sviluppa su due piani sovrapposti, insistendo su un appezzamento di terreno dell'estensione catastale complessiva di circa 6.003 mq. La superficie utile del piano terra è di 1.840 mq, adibita ad attività commerciale. Anche il piano primo ha una superficie utile di 1.840 mq. La struttura è in cemento armato precompresso su plinti, con pilastri e travi a doppio 'T' per i solai. I tamponamenti laterali sono in pannelli prefabbricati con finestre a nastro. La struttura appare in ottimo stato, senza cedimenti strutturali, e lo stato manutentivo dei paramenti estetici è ottimo considerando l'età dell'edificio. Caratteristiche e dotazioni L'area scoperta di circa 4.000 mq è interamente asfaltata e attrezzata con impianti per i sottoservizi. Su questa area sono ricavati 130 posti auto per la sosta dei veicoli. L'accesso all'edificio avviene attraverso ampie aperture vetrate. L'immobile è dotato di un'area pertinenziale attrezzata per l'accesso, la viabilità e il parcheggio. La regolarità edilizia è conforme, con un piccolo intervento impiantistico stimato in 500 euro per la riattivazione dell'alimentazione elettrica. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con forte vocazione commerciale e produttiva, ben servita e facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza alla Strada Statale n. 16 'Adriatica' e al casello autostradale della A13. La presenza di altre strutture commerciali e di un multisala contribuisce a rendere l'area un polo attrattivo. L'immobile è libero per la procedura.