Ufficio 242 m² in Via Luigi Gulinelli 3, Via Modena, Ferrara (FE)

Ufficio in asta a Ferrara (FE) – Via Luigi Gulinelli 3 Ufficio situato a Ferrara, in Via Luigi Gulinelli n. 3, all'interno di un fabbricato indipendente con una sola facciata in aderenza ad altra unità. La zona è di espansione normale, in un'area urbanistica residenziale a traffico limitato con parcheggi buoni. L'edificio è stato costruito ante 1967 e ristrutturato nel 2003 con ultimazione lavori nel 2006 e agibilità rilasciata nel 2008. Superficie e distribuzione interna L'ufficio si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo e sottotetto, per una superficie lorda complessiva di circa 242,25 mq. Al piano terra si trovano un ampio vano di ingresso con scala, due uffici, un disimpegno, un bagno e un ripostiglio. Il piano primo ospita tre uffici, un disimpegno, un bagno con antibagno e un balcone. Al piano sottotetto si trova un unico ampio vano con altezze variabili e un terrazzo. L'altezza interna varia da 2,70-2,75 mt al piano terra, da 2,55 a 3,95 mt al piano primo e da 0,95 a 2,85 mt al piano secondo/sottotetto. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano e impianto di condizionamento autonomo. Gli infissi esterni sono in PVC, mentre quelli interni sono in legno tamburato. È presente un impianto elettrico sottotraccia a 220V e un impianto idrico con alimentazione diretta dalla rete comunale. È presente una servitù di veduta. Contesto e collegamenti L'ufficio si trova in una zona residenziale a traffico limitato, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Compete all'immobile la quota di comproprietà delle parti comuni del fabbricato a norma dell’art.1117 c.c..