Stabile/Edificio 879 m² in Corso Sempione 49, Gallarate (VA)

Complesso immobiliare in asta a Gallarate (VA) – Corso Sempione 49 L'immobile in asta è situato a Gallarate, in Corso Sempione 49, in una zona semicentrale caratterizzata da un contesto misto residenziale e commerciale. L'edificio, costruito nel 1961, si sviluppa su tre piani, di cui due fuori terra e uno interrato. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di 879 mq. Il magazzino, con una superficie commerciale di 610 mq, è distribuito tra il piano seminterrato (300 mq lordi) e il piano rialzato (310 mq lordi). Il piano seminterrato è costituito da un locale unico con vano montacarichi, locale caldaia e corpo scale. Il piano rialzato comprende due locali adibiti ad uffici, un locale magazzino, un disimpegno con bagno, un vano montacarichi e il corpo scale. Le altezze interne sono di 3,50 m al piano seminterrato e 3,15 m al piano rialzato. I due appartamenti residenziali, entrambi al primo piano, hanno superfici commerciali di 129,50 mq e 139,50 mq, con altezze interne di 3,0 m. Il primo appartamento è composto da ingresso, cucina con balcone, soggiorno, tre camere, un bagno, disimpegno e balcone accessibile da una camera e dal soggiorno. Il secondo appartamento include ingresso, cucina, soggiorno, balcone accessibile dalla cucina e dal soggiorno, tre camere, un bagno, disimpegno e balcone accessibile dalle tre camere. Le condizioni generali dell'immobile sono pessime, con un totale degrado dovuto a importanti fenomeni infiltrativi. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di un vano montacarichi che collega i piani del magazzino. La copertura del fabbricato è completamente da rifare. L'edificio è stato costruito nel 1961. Il riscaldamento è assente. L'immobile include una porzione di area adibita a cortile interno, con diritto a parcheggiare fino a due automezzi. L'accesso all'immobile avviene dal Corso Sempione tramite servitù di passaggio pedonale e carraio sul mappale confinante 954. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Gallarate, con un contesto misto residenziale e commerciale. La presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria rende la zona funzionale. L'immobile è libero per la procedura.